Gerard Doustraat 2-2

Gerard Doustraat 2 II – Een licht, sfeervol hoekappartement midden in het hart van De Pijp

Stel je voor: een 46 m² groot, hoogwaardig gerenoveerd appartement op de tweede etage van een goed onderhouden pand, waar het licht door de ruime ramen stroomt en je vanuit de woonkamer prachtig uitzicht hebt over de Boerenwetering – met het Rijksmuseum als imposante achtergrond. Dit turn-key appartement in de bruisende wijk De Pijp is niet alleen functioneel ingedeeld, maar ook volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, en verkeert nu in uitmuntende staat. Een ideale mix van charme, comfort en praktische indeling – perfect voor wie van levendige buurtgezelligheid houdt, maar ook van rust en ruimte.

Een woning vol karakter en modern comfort

Bij binnenkomst treedt u direct de sfeervolle entree binnen, waar het licht al direct de ruimte vult. De lichte woonkamer is het hart van het appartement, met een charmante schouw die een gezellige uitstraling geeft. Vanuit deze ruimte geniet u van dat weids uitzicht over de Boerenwetering, waar de kanalen en het verkeer van Amsterdam voorbijtrekken. De moderne open keuken is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor het appartement zich groter voelt dan het is.

Achterin vindt u de masterbedroom, waar privacy en comfort samenkomen. Via een doorloop bereikt u de hotelachtige badkamer, voorzien van een riante inloopdouche en een praktische wastafelmeubel. Het separate toilet is ruim opgezet en heeft zelfs een wasmachineaansluiting – handig voor wie de was direct op de begane grond kan doen.

Door het hele appartement loopt een fraaie houten visgraatparketvloer met mooie bies, wat de woning een warme, tijdloze uitstraling geeft. De meubels zijn eventueel over te nemen, zodat u direct kunt genieten van het appartement zonder extra inrichtingskosten.

De Pijp: levendig, historisch en altijd in beweging

De Pijp is een wijk die levendigheid en geschiedenis in perfect evenwicht houdt. Om de hoek ligt het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad, en nog geen vijf minuten lopen vindt u de Albert Cuypmarkt – een van de bekendste markten van Amsterdam, zes dagen per week een feest voor de zintuigen. De wijk staat bekend om zijn charmante bouwstijl, zijn talloze cafés, restaurants en bars en zijn culturele reputatie.

Hier woonden en werkten legendarische figuren als Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk, en hier werd het Nederlandse cabaret geboren door Eduard Jacobs. De Pijp was het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam, en die sfeer is nog steeds voelbaar. Ook André Hazes heeft hier altijd gezongen, en zijn standbeeld bij de Albert Cuyp is een herinnering aan de wijk die nooit stilstaat.

De naam ‘De Pijp’ heeft verschillende verhalen, maar één ding is zeker: deze wijk trekt mensen al decennia lang. Of het nu komt door de brede straten die ’s ochtends vroeg vol ‘wolken’ van mensen op weg naar het werk waren, of door de unieke mix van jong en oud, studenten en gezinnen, kunstenaars en ondernemers – De Pijp is en blijft een van de gezelligste en meest gewilde wijken van Amsterdam.

Praktische informatie en locatievoordelen

Dit appartement ligt op loopafstand van alles wat De Pijp te bieden heeft, maar ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) bent u binnen no-time in het centrum, en met tramverbindingen en de treinen naar Amsterdam Amstel/RAI kunt u snel verder reizen. Wie met de auto komt, is binnen een paar minuten op de A10 – en hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren. Hoewel er een vergunningstelsel geldt, ligt er op circa 50 meter afstand een openbare parkeergarage waar u gebruik van kunt maken.

Het appartement is eigendom van een actieve VvE met slechts vier leden, wat betekent dat er weinig bureaucratie is en de onderhoudskosten overzichtelijk blijven. De maandelijkse servicekosten bedragen €178,05, en er is een MJOP (langetermijnonderhoudsplan) aanwezig voor toekomstige kosten. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 28 februari 2065, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over verdere verplichtingen. De woning is volledig dubbel glas, heeft een CV-installatie en is voorzien van een uitgebreid lichtplan – alleszins comfortabel ingericht.

Belangrijke details

• Appartementoppervlak: 46 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Erfpacht: afgekocht tot 28-02-2065
• Servicekosten: €178,05 per maand
• VvE: actief, 4 leden
• Parkeren: vergunningstelsel; parkeergarage op 50 meter
• Oplevering: in overleg

Klaar om dit sfeervolle appartement in De Pijp te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en begeleiden u bij de volgende stappen. Deze woning is een unieke kans om te wonen in het hart van een van Amsterdam’s levendigste wijken, met alle comfort en karakter die u zich wensen kunt.