Rustenburgerstraat 131

Welkom in dit sfeervolle, hoogwaardig gerenoveerde dubbel bovenhuis in het hart van De Pijp. Met een ruime woonoppervlakte van 95 m² en gelegen op eigen grond, biedt deze woning een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. De woning, die in 2022 met zorg is gerenoveerd, beschikt over twee ruime balkons aan de zonnige zuidkant en twee Franse balkons aan de voorzijde, waardoor u van overal geniet van daglicht en buitenlucht. De ideale locatie in een rustige straat, met alle voorzieningen van De Pijp op loopafstand, maakt dit een droomwoning voor wie de levendige stadssfeer wil combineren met een rustige woonomgeving.

Op de eerste verdieping begint uw ontdekking met een sfeervolle entree, voorzien van een hal, garderobe en een apart toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt karakter uit dankzij de ornamenten, muurlijsten en een Frans balkon, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitnodigt tot culinaire avonturen. De keuken is voorzien van een Dekton werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, twee Bosch ovens en een vaatwasser. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige zuidbalkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De stalen trap naar de tweede verdieping is een echte eyecatcher en biedt extra bergruimte.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met inbouwkasten, een ruime slaap- of werkkamer met toegang tot het tweede balkon, en een luxueuze badkamer met een solid surface ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust.

De woning is voorzien van eikenhouten vloeren in Hongaarse punt, vloerverwarming en authentieke details zoals glas-in-loodramen en plafondornamenten. De actieve VvE bestaat uit slechts drie leden, met maandelijkse servicekosten van €150. Dankzij de energielabel C en de CV-ketel uit 2016 is de woning ook zuinig in gebruik.

De locatie is onovertroffen. U woont in een rustige straat, maar bent binnen enkele minuten bij de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Van Woustraat, waar u kunt genieten van de levendige uitgaansgelegenheden en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en metroverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de A10. Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!