Poggenbeekstraat 3-2

Een lichtdoorvlochten juweel in hartje De Pijp: deze instapklaar bovenwoning van 124 m² wacht op u

Stelt u voor: een volledig gerenoveerde, sfeervolle bovenwoning in het groene hart van De Pijp, waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Met vier ruime slaapkamers, een open keuken vol moderne gemakken en een eikenhouten lamelparketvloer die warmte en karakter uitstraalt, is dit huis niet alleen functioneel, maar ook een echte woonervaring. Afgekochte erfpacht tot 2063 en een professioneel beheerde VvE maken deze woning een zorgeloze investering – terwijl de levendige buurt met markten, horeca en groen op loopafstand alle dagelijkse wensen binnen handbereik houdt.

Een huis vol licht en ruimte, verdeeld over drie woonlagen

Op de eerste verdieping begint uw dag met een eigen entree, een overloop met garderobe en een stevige trap die u naar de woonverdieping voert. Daar ontvangt u in een ruime, lichte zit- en eetkamer – met ramen aan beide zijden – waar het daglicht de open keuken verlicht. Deze keuken is een echte werkplek: uitgerust met een 5-pits fornuis, grote oven, afzuigkap en vaatwasser, plus een aparte magnetron. Aan de achterzijde geniet u van het mooie uitzicht over de groene binnentuinen, terwijl het separate toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt.

De derde verdieping biedt privacy en ruimte met een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is een echte luxe: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet maken het een echte oase. Daarnaast is er een aparte kast met was- en droogopstelling, zodat alles op zijn plek is. Op de vierde verdieping wacht de vierde, zeer ruime slaapkamer met dakkapel – een echte highlight met prachtig uitzicht over de binnentuin en voldoende kastruimte voor al uw spullen.

Een tuintje voor de deur en een locatie die alles biedt

Direct voor de deur ligt een klein tuintje, zorgvuldig onderhouden door de bewoners op basis van een beheerovereenkomst met de gemeente. Hier kunt u genieten van de zon of een kopje koffie in de buitenlucht, terwijl de groene binnentuinen achter het huis een rustgevende achtergrond vormen. Voldoende bergruimte dankzij slimme inbouwkasten zorgt ervoor dat alles op orde blijft – van de wasmachine tot de laatste boodschappen.

De locatie is onverslaanbaar: midden in De Pijp, waar de rust van een woonwijk samenvalt met de levendigheid van de stad. De Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein liggen om de hoek, en met metrostation De Pijp en diverse tram- en busverbindingen bent u in een handomdraai in het centrum. Ook fietsers en automobilisten zijn goed bediend: de Ring A10 en andere uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Een huis met geschiedenis, zorgvuldig gerenoveerd en klaar voor u

Deze woning, gebouwd in 1924, is deels in 2017 en volledig in 2025 gerenoveerd en staat bekend om zijn energielabel B en slimme verwarming met regeling per kamer. Met een woonoppervlakte van circa 124 m² (conform meetrapport BBMI) en een actieve, professioneel beheerde VvE (met een meerjarenonderhoudsplan) is dit een woning die zowel comfort als zorgeloosheid biedt. De servicekosten bedragen € 196,24 per maand, en de erfpacht is afgekocht tot februari 2063, waarna overgestapt is op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

De verkoop vindt plaats onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt na ondertekening van het koopcontract (model KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam, en oplevering in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1924
• Renovatie: Deels 2017, volledig 2025
• Erfpacht: Afgekocht tot februari 2063, daarna eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
• VvE: Actief en professioneel beheerd, met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• Servicekosten: € 196,24 per maand
• Notariskeuze: Aan koper, mits in Amsterdam
• Oplevering: In overleg

Bent u geïntrigeerd door deze unieke combinatie van ruimte, licht en Pijpse levendigheid? Dan wachten wij u graag uit voor een persoonlijk bezichtiging – een kans om zelf te ervaren waarom deze woning zo bijzonder is. Neem gerust contact op!