Van Woustraat 32-4

Karaktervol en luxueus wonen boven de daken van De Pijp

Stel je voor: midden in het bruisende hart van Amsterdam, waar de levendigheid van De Pijp om de hoek woedt, geniet je van absolute rust, privacy en een vrij gevoel in dit unieke 3-kamerappartement aan de Van Woustraat. Op de bovenste woonlaag van een typisch Amsterdams pand ontvang je een sfeervolle woning met eigen entree vanaf de derde verdieping, twee ruimtevolle slaapkamers, een hoogwaardige keuken met Miele-apparatuur en een luxe badkamer – allemaal zonder bovenburen. De grote dakkapel en dakramen vangen het daglicht op en bieden een prachtig uitzicht over de stad, terwijl de oorspronkelijke houten balken de ruimtes een warme, authentieke uitstraling geven.

Dit is wonen zoals het hoort: midden in het leven, maar met alle comfort en sfeer die je thuis zoekt.

Een woning vol karakter en licht

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen opgang van het appartement, waar een garderobe en meterkast je welkom heten. Een interne trap leidt je vervolgens naar de verrassend lichte woonverdieping, waar de woonkamer en open keuken het hart van de woning vormen. De strakke, moderne afwerking vormt een mooi contrast met de zichtbare houten balken, die de ruimte een authentiek Amsterdams karakter geven.

Aan de voorzijde zorgen de royale dakkapel en dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de stad – een zeldzaam voordeel in deze drukke buurt.

De keuken is een echte blikvanger: donkere houttinten combineren met een marmerlook werkblad en achterwand, terwijl de geïntegreerde Miele-apparatuur – waaronder een combi stoomoven en Quooker-kraan – alleszins indruk maakt. De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook een stijlvol onderdeel van het interieur. De plintverwarming zorgt voor een aangename warmte, en de ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek.

Dankzij de hooggelegen ligging geniet je bovendien van een aangename mate van privacy, iets wat in De Pijp zeker niet vanzelfsprekend is.

Aan de achterzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van natuurlijk daglicht en de karakteristieke houten balken. Een van de kamers is momenteel ingericht als werk-/logeerkamer, en beide beschikken over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De luxueuze badkamer sluit naadloos aan op de rest van de woning: grote marmerlook wandtegels, zwarte kranen en details, een tweepersoons ligbad, een separate inloopdouche met programmeerbare wand- en vloerverwarming (doorgelegd over de gehele badkamer), een modern wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.

Ook is er een separaat toilet en praktische bergruimte, compleet met een bergvliering voor spullen die je minder vaak gebruikt.

Midden in het leven, maar met alle rust

De Van Woustraat ligt midden in het geliefde De Pijp, een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel, waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van een zonnige dag langs het water. De buurt staat bekend om haar onovertroffen aanbod aan restaurants, cafés, terrassen en speciaalzaken – van een snelle ochtendkoffie tot een uitgebreid avondmaal.

Ook voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Bovendien is de verkeerssituatie op de Van Woustraat de afgelopen jaren verbeterd, waardoor er minder doorgaand autoverkeer is. Zo combineer je de centrale ligging en levendigheid van De Pijp met een verbeterd wooncomfort.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, de Utrechtsestraat, het Museumplein of de Zuidas. Ook met het openbaar vervoer is de woning perfect gelegen – tram- en busverbindingen liggen om de hoek, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Voor automobilisten zijn de Ring A10 en A2 goed bereikbaar.

Eigen grond en een actieve VvE

De woning is gelegen op eigen grond, waardoor je geen last hebt van erfpacht of canon. Wel maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt ten minste eenmaal per jaar vergaderd, en er is een reservefonds aanwezig. Daarnaast beschikt de VvE over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP), opgesteld in 2022 met een planning over tien jaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 75,-.

Belangrijke details

• Oplevering vindt plaats in overleg.
• De notariskeuze is aan de koper, waarbij de notaris gevestigd dient te zijn in Amsterdam en de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend.
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Kom langs tijdens de open huis dagen! Maandag 5 oktober van 9:00 tot 10:30 uur en woensdag 7 oktober van 15:30 tot 17:00 uur. Wij kijken uit naar jouw bezoek!