Van Woustraat 88-1

Turnkey wonen in het hart van De Pijp – een zeldzame combinatie van luxe, locatie en vrijheid

Stel je voor: een hoogwaardig, volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van 58,1 m² in het bruisende centrum van De Pijp, waar moderne wooncomfort en authentieke charme naadloos samenvloeien. Deze woning op eigen grond – zonder erfpacht – biedt niet alleen een energielabel B en zonnepanelen voor lagere energiekosten, maar ook een ruime buitenruimte van 10,8 m² op het zonnige zuidwesten, een zeldzaamheid in deze wijk. Met geluidswerende ramen geniet u van een oase van rust, terwijl het levendige stadsleven op loopafstand ligt.

Een ideale woning voor wie waarde hecht aan turnkey comfort, duurzaamheid en een unieke locatie in Amsterdam.

De woning op de eerste verdieping van de Van Woustraat 88 is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en opent zich vanaf de centrale hal naar een moderne, halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar grote raampartijen daglicht en uitzicht bieden op het straatleven. Een karakteristieke schuifdeur scheidt de woonkamer van de flexibele achterkamer, die u naar wens kunt inrichten als master bedroom, eetkamer of thuiskantoor.

Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die met een eigen deur toegang geeft tot de zonnige buitenruimte – een unieke ruimte van 10,8 m² op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon. De buitenruimte is bovendien voorzien van een bergkast met wasmachine-aansluiting, ideaal voor praktische opslag.

De totaal vernieuwde badkamer is vanuit de hal bereikbaar en combineert modern design met functionaliteit: een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet zorgen voor een fris en comfortabel sanitair. De woning is juridisch gesplitst in 2016 met alle vereiste vergunningen, en de fundering is in 1996 geheel vernieuwd, waardoor onderhoudskosten in de toekomst beperkt zullen blijven. De dakbedekking is recent vernieuwd, en het pand verkeert in goede staat van onderhoud – een zeldzame combinatie die deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen van toepassing.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- (indicatief). Het beheer wordt in eigen beheer gevoerd.
• Appartementsrecht: Het appartementsrecht is gesplitst, met zowel de oorspronkelijke splitsing als de wijziging van de splitsing (2026) uitgevoerd met de vereiste splitsingsvergunningen van de gemeente Amsterdam.
• Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 8222, index A-5.
• Bouwjaar: 1887.

De Van Woustraat 88 ligt in het hart van De Pijp, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. Hier vindt u op loopafstand sfeervolle cafés, hippe koffiebars, bijzondere boetieks en uitstekende restaurants, terwijl de iconische Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voorzieningen als supermarkten, speciaalzaken en winkels liggen direct om de hoek, en met de tram, metro (Noord/Zuidlijn) of fiets bent u in no-time op het Leidseplein, de Zuidas of andere centrale locaties.

Ook voor automobilisten is de ligging ideaal: binnen 10 minuten bent u op de Ring A10 of andere uitvalswegen.

Dit appartement biedt alles wat een veeleisende koper zoekt: een toplocatie, eigen grond, duurzaamheid en een unieke buitenruimte – een combinatie die zelden voorbijkomt. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning een echte parel is in De Pijp.