Mauvestraat 26-H

Wonen in het hart van De Pijp betekent genieten van de levendige stad met de rust en charme van een karakteristieke jaren-20 straat. Dit goed onderhouden driekamer appartement op de begane grond in de gewilde Mauvestraat biedt een royaal privétuin, een recent gerenoveerde badkamer en een energiezuinig profiel met label C. Met de erfpacht afgekocht tot en met 2057 vormt deze woning een solide basis voor de toekomst.

De Mauvestraat ligt in de geliefde P.L. Takbuurt, een architectonisch pareltje ontworpen tussen 1919 en 1923 door M. de Klerk en P.L. Kramer in de stijl van de Amsterdamse School.

Dit woningbouwcomplex, met zijn sculpturale hoekoplossingen, is erkend als een van de meest opvallende projecten van de twintigste eeuw. De buurt combineert de rust van een sfeervolle woonomgeving met de bruisende energie van De Pijp en de Rivierenbuurt. Om de hoek vind je de levendige Van Woustraat, boordevol hippe horeca, speciaalzaken en supermarkten, terwijl het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt op loopafstand liggen.

Voor dagelijkse voorzieningen is alles binnen handbereik, en met tramlijn 4, metrostation De Pijp en Station Amsterdam Amstel in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend.

Via de centrale entree kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De voorgelegen woonkamer is een prettige ruimte met een breedte van circa 3,72 meter en een plafondhoogte van zo’n 2,60 meter. De grote raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht en een aangename sfeer, ideaal voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

Centraal in de woning ligt de praktische keuken, strategisch gesitueerd tussen de woonkamer, slaapkamers en de tuin. Uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vierpits gaskookplaat, ruime kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine, biedt deze keuken alle gemakken voor dagelijks gebruik.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De linker slaapkamer is royaal van formaat en heeft door de schuine gevel aan de tuinzijde een speelse vormgeving. De rechter slaapkamer ligt eveneens prettig en is verbonden met de achterzijde van de woning. De badkamer, aan de rechterzijde, is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een separate bergruimte.

Het grootste pluspunt van deze woning is de ruime en uiterst privé gelegen achtertuin, circa 6,70 meter breed. Dankzij de aanwezige bomen geniet u hier van een groene, beschutte sfeer met veel privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, groene inrichting of verschillende zitplekken, en is uitgerust met een praktische bergkast voor tuingereedschap of fietsen. Via meerdere vertrekken is er een directe verbinding met de tuin, waardoor deze een natuurlijk onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Belangrijke details

Bouwjaar 1923 | Woonoppervlak circa 51 m² (meetrapport aanwezig) | Tuin aan de westzijde | Servicekosten € 240,21 per maand | VvE professioneel beheerd door Pro VvE Beheer | Energielabel C | Erfpacht afgekocht tot en met 31-07-2057 | Grotendeels voorzien van paneeldeuren | Verwarming en warmwater via eigen CV-ketel (Remeha, 2021) | Oplevering in overleg