Tolstraat 52-4

**PUUR wonen in De Pijp – een energielabel A-penthouse met twee zonnige terrassen en uitzicht over de stad

Stel je voor: een volledig gerenoveerd dubbelbovenhuis midden in het bruisende hart van De Pijp, waar licht door de grote raampartijen stroomt en twee ruime terrassen het wooncomfort naar buiten verlengen. Deze woning, recent met zorg afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en airconditioning, biedt eigen grond en een uitzonderlijke combinatie van modern woonplezier en karakteristieke Amsterdamse sfeer. Rust en stilte zijn hier geen luxe, maar een gegeven – ondanks de levendige omgeving.

Een open, lichte indeling met twee verdiepingen vol mogelijkheden

Via het fris geschilderde en gestoffeerde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de prive-toegang op de derde verdieping, waar een eigen hal met opbergruimte voor jassen en schoenen je welkom heet. De woning is slim verdeeld over twee woonlagen: beneden de slaapverdieping met twee ruime kamers en een badkamer, boven de royale leefverdieping met open keuken en woonkamer die direct uitkijkt over de stad.

Op de slaapverdieping vind je aan de achterzijde een spacieuze slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De brede raampartij en openslaande deuren scheppen een vloeiende overgang naar het aangrenzende, zonnige terras – een perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van de rust. Centraal op deze verdieping liggen de badkamer (uitgerust met ligbad, douche en wastafel), een overloop met kastruimte, een separate toiletruimte en een wasmachinekast.

Aan de andere kant bevindt zich een tweede ruime kamer – ideaal als tweede slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Deze kamer fungeert tevens als doorgang naar de bovenverdieping, waardoor de indeling flexibel en functioneel is.

Via een stijlvolle trap bereik je de bovenste woonlaag, waar de open keuken en woonkamer (circa 4,7 x 6 meter) het hart van de woning vormen. De keuken, hoogwaardig afgewerkt, is strategisch geplaatst aan de andere kant van de ruimte, zodat koken, eten en ontspannen natuurlijk van elkaar gescheiden zijn. Maar het hoogtepunt?

De grote raampartij die vrijwel de gehele breedte van de gevel beslaat, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt en je vanaf de keuken een panoramisch uitzicht over Amsterdam hebt. Vanuit de woonkamer stap je direct het brede terras op (circa 5 x 2,10 meter), een volwaardige buitenruimte waar je gemakkelijk een eettafel of loungehoek kunt plaatsen. De combinatie van glas, open indeling en buitenverbinding zorgt voor een luchtige, ontspannen sfeer – alsof je in een modern loft woont, midden in de stad.

Twee terrassen, twee sferen: buitenleven op elke verdieping

Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de twee zonnige terrassen – een zeldzaam voordeel in een stad als Amsterdam. Het terras op de slaapverdieping is meer besloten en rustig, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een avondje lezen met een glas wijn. Het brede terras op de woonverdieping daarentegen is een volwaardig verlengstuk van de leefruimte: breed, zonnig en ideaal voor diners, borrels of zomerse middagen. Samen creëren ze een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waarbij licht, lucht en groen ongedwongen deel uitmaken van je dagelijkse ritme.

Midden in De Pijp – levendig, groen en perfect bereikbaar

Deze woning ligt op eigen grond aan de Tolstraat, een straat die het levendige hart van De Pijp verbindt met de rust van de Amstel. Op loopafstand vind je alles wat De Pijp zo geliefd maakt: de Albert Cuypmarkt met zijn kleurrijke kraampjes, het Sarphatipark voor groen en ontspanning, en de Van Woustraat en Ceintuurbaan, waar cafés, restaurants en winkels elkaar afwisselen. Of je nu ’s ochtends een koffie haalt bij een lokale zaak of ’s avonds geniet van een diner in een gezellig restaurant – alles is binnen handbereik.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de Van Woustraat ben je snel bij de tram, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) brengt je in no-time naar het centrum, Amsterdam Zuid of Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je even snel overal – of je nu naar het Vondelpark of langs de grachten wilt fietsen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of grondlease).
• Volledig gerenoveerd in 2026 (oplevering in overleg).
• Vloerverwarming en airconditioning voor optimale comforttemperatuur.
• Energielabel A – duurzaam wonen zonder concessies aan luxe.
• Funderingsrisico A, B, C (geen structurele problemen gemeld).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – de woning staat los van een appartementencomplex.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, vochtproblemen, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie – de woning is klaar voor bewoning.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je de sfeer van dit puur Amsterdamse penthouse ervaren.