Gerard Doustraat 194-H

In het levendige hart van De Pijp, op loopafstand van het Sarphatipark en de levendige Albert Cuypmarkt, ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde benedenwoning van circa 49 m² met een zonnige tuin van circa 25 m². Het appartement is gesitueerd op eigen grond en maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1893, dat in 2002 is gesplitst in appartementsrechten. Met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter en een royale indeling biedt deze woning zowel ruimtelijk comfort als een unieke charme.

Via een eigen entree aan de straatzijde betreedt u de woning en komt u direct in de hal, die voldoende ruimte biedt voor een praktische garderobe. Van hieruit opent zich de lichte en royaal ogende woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte nog groter en aantrekkelijker aanvoelt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimschoots kastruimte, ideaal voor een efficiënte en stijlvolle inrichting.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een zwevend toilet, een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer combineert functionaliteit met een verzorgd design, wat de woning extra allure geeft. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de zonnige, besloten achtertuin.

Deze stadstuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen, te genieten van een lunch of een boek te lezen in de zon. In de tuin zijn meerdere praktische tuinkasten geplaatst, waarvan één is voorzien van de cv-installatie.

De Gerard Doustraat is één van de meest geliefde straten in het bruisende De Pijp, gelegen ter hoogte van de Quellijnstraat en op enkele passen van de Albert Cuypmarkt. Hier woont u in het kloppende hart van Amsterdam-Zuid, waar historische architectuur, gezellige horeca, trendy boetiekjes, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels elkaar ontmoeten. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar, en het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie.

Ook het Museumplein, de UvA, het Vondelpark en de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) om de hoek, is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto zit u zo op de ring A10.

Parkeren is hier mogelijk met een bewonersvergunning. Voor meer informatie over de kosten en mogelijke wachttijden verwijzen wij u graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,- per maand. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie NEN 2580 door een professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten en verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de woning zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering geschiedt in overleg.