Van Woustraat 107-3

Een lichtbad in het hart van De Pijp – karakter, gemak en levendige buurt in één

Stap binnen in dit zonnige appartement op de derde verdieping van een typisch Amsterdamse woonboerderij uit 1905, waar de sfeer van De Pijp je direct verwelkomt. Met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 60,7 m² (NEN-2580/BBMI) biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven, omgeven door de bruisende Van Woustraat en de unieke charmes van deze wijk. Eigen grond en een actieve VvE met maandelijkse servicekosten van €160,36 maken dit een solide investering – en met een energielabel B en een CV-ketel voor verwarming en warm water ben je ook duurzaam en efficiënt onderweg.

Een woning vol licht en levensstijl

Bij binnenkomst opent zich een lichte hal die direct de sfeer van de woning vastlegt: een klassieke zwart-witte tegelvloer en een fraai afgewerkt separaat toilet met witte metrotegels voegen een tijdloze elegantie toe. Achter een discreet deur vind je het praktische washok, compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor wie netheid en gemak waardeert. De woonkamer aan de voorzijde geniet van het uitzicht over de levendige Van Woustraat en biedt toegang tot een Frans balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De open keuken met bar is het hart van de woning: met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en afwasmachine ben je volledig zelfvoorzienend. De keuken straalt met zijn lichte en strakke afwerking, terwijl de houten vloer door de gehele woning een warm en gezellig karakter geeft. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, waar openslaande deuren toegang bieden tot een balkon over de gehele breedte van de woning – een zeldzame luxe in deze wijk.

Met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast is dit de ideale plek voor rust en privacy. De tweede kamer is veelzijdig in te richten: een kinderkamer, thuiswerkplek of gastenkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer rondt het geheel af met een ligbad met douchecombinatie en een wastafel, allemaal licht betegeld voor een frisse uitstraling. Ook hier draagt de houten vloer bij aan de warme sfeer, terwijl de oplevering in overleg kan plaatsvinden – soms zelfs snel, afhankelijk van de wensen van koper en verkoper.

Leven in De Pijp: cultuur, culinaire hoogstandjes en perfecte bereikbaarheid

De Van Woustraat is de levendige ruggengraat van De Pijp, waar de buurt zelf boodschappen doet en waar elke straathoek een verrassing in petto heeft. Coffee Bru staat voor de ochtendritueel, terwijl Rayleigh & Ramsay aan de overkant met ruim honderd wijnen in de muur uitnodigt voor een avondje genieten. Voor eten zijn de opties eindeloos: van Fa. Pekelhaaring en Café Carbón tot de authentieke Yên Dining Bar en de gezellige buurtcafés zoals Café Van Wou en Chris Scholten Café.

Wie ’s avonds nog uit wil, vindt bij Tapmarin de perfecte afsluiting.

Cultuur en groen liggen op loopafstand: het Sarphatipark nodigt uit voor een wandeling, en met een paar minuten lopen ben je aan de Amstel voor een rondje langs het water. Voor film- en cultuurliefhebbers is Rialto op de Ceintuurbaan een must, en het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Bereikbaarheid? Top. Tram 4 stopt vrijwel voor de deur en brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal. Het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand aan de Ferdinand Bolstraat, en via de Amstel ben je snel op de A10 of bij Amstelstation. Een betere locatie voor wie de stad wil ontdekken – maar ook wil genieten van de rust van een echte Amsterdams buurt – is er niet.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 60,7 m² (NEN-2580/BBMI gemeten)
• Bouwjaar: 1905
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage servicekosten: €160,36
• Verwarming en warm water: CV-ketel
• Oplevering: In overleg, kan snel
• Koopakte: Volgens het model van de Ring Amsterdam
• Notaris: Naar keuze van de koper, binnen Amsterdam

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij verstrekken geen garanties en kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de gegevens. Het NEN 2580 meetrapport is door een externe partij opgesteld, waarvoor eveneens geen garanties kunnen worden gegeven. Wij adviseren kopers om eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

Ben je klaar voor een woning die je hart sneller doet kloppen? Bezoek dit unieke appartement in De Pijp en ervaar zelf waarom deze locatie en deze woning zo bijzonder zijn. Neem contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit!