Govert Flinckstraat 408-2

Een sfeervol dubbel bovenhuis in het hart van De Pijp

Dit ruime, lichtrijke 4-kamerappartement van maar liefst 93 m² op de tweede en derde verdieping van de Govert Flinckstraat biedt het beste van twee werelden: een centrale, levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek én een woning met karakter, ruimte en comfort. Met een zonnig balkon op het zuiden, een royale doorzonwoonkamer en de mogelijkheid om de grootste slaapkamer op de bovenste verdieping op te splitsen, is dit een woning die zich perfect leent voor zowel gezinnen als stellen of woningdelers. Het bijzondere voordeel?

De woning ligt op eigen grond, dus zonder erfpachtlasten.

De begane grond biedt een eigen entree met een trapopgang die direct naar de tweede verdieping leidt. Hier begint het avontuur in deze sfeervolle woning, waar elk detail bijdraagt aan een prettig en praktisch leefklimaat.

Op de tweede verdieping opent zich een ruime doorzonwoonkamer die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er overvloedig natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend aanvoelt. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken, die aan de tuinzijde is gesitueerd en voorzien is van moderne inbouwapparatuur.

Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. Naast de entree vind je een gastentoilet met fontein, een praktische toevoeging voor gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een goede werk- of slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Via de trap bereik je de derde verdieping, waar de riante hoofdslaapkamer je verwelkomt. De zichtbare kapconstructie geeft deze ruimte een unieke, karakteristieke uitstraling en benadrukt het gevoel van ruimte. Met de royale afmetingen is het zelfs mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers.

Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Op de overloop vind je een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat de praktische kant van het wonen ook goed geregeld is. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De afwerking van de woning is verzorgd en tijdloos: massief eikenhouten vloerdelen op beide verdiepingen zorgen voor warmte en duurzaamheid, terwijl de gestuukte wanden en plafonds een klassieke uitstraling geven. Dubbele beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra geluidsdemping.

Belangrijke details

De woning heeft een BBMI van 92,70 m², is gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen opgang. De fundering is in 2017 vernieuwd, wat zorgt voor extra stabiliteit. De VvE bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd, met servicekosten van € 120,- per maand. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel geregeld worden. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond. De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

De Govert Flinckstraat ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je de levendige Albert Cuypmarkt, waar je zeven dagen per week terecht kunt voor verse producten, internationale specialiteiten en een gezellige sfeer. In de directe omgeving wacht een gevarieerd aanbod aan hippe koffiebars, ambachtelijke bakkerijen, wijnbars, lunchzaken en restaurants, zodat je nooit ver hoeft te zoeken voor een lekkere maaltijd of een kopje koffie.

Voor ontspanning loop je in enkele minuten naar de Amstel of het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad. Ook het Museumplein, de grachten en het centrum van Amsterdam zijn binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand liggen meerdere tram- en bushaltes, en met metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal, Station Amstel, Station Zuid of Schiphol. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de A10.

Benieuwd naar deze bijzondere woning in het levendige De Pijp? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze sfeervolle woning te bieden heeft.