Valeriusterras 5-A

Een tijdloze oase van luxe en rust in het hart van Oud-Zuid

Stel je voor: een monumentale woning uit het begin van de twintigste eeuw, zorgvuldig gerenoveerd tot een energielabel A-juweel met alle moderne comforts, maar met het onmiskenbare karakter van een echte Amsterdamse patriciërswoning. Gelegen aan het autoluwe Valeriusterras, tussen de Cornelis Krusemanstraat en de Pieter Lastmankade, biedt deze woning niet alleen ruimte, rust en privacy over drie woonlagen, maar ook een diepe tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Hier woont u waar het goede leven zich dagelijks afspeelt – in een buurt die comfort, kwaliteit en levendigheid moeiteloos combineert.

Een woning die indruk maakt op elk detail

De begane grond vormt het hart van het huis: een royale open leefkeuken die via een verdiepingshoge glazen pui verbinding maakt met de tuin. Het licht stroomt binnen en creëert een luchtige, sociale sfeer waar u kunt koken, dineren of ontspannen. Deze keuken, inclusief luxe inbouwapparatuur, wordt nog door de verhuurder geplaatst – een extra aantrekkingspunt voor wie van kwaliteit houdt.

Naast de keuken vindt u een extra kamer met eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf, nanny room of werkplek. Elke ruimte is doordacht ontworpen, met aandacht voor functionaliteit en esthetiek.

Op de eerste verdieping wacht een lichte, open living die door ramen aan twee zijden wordt doorlicht. Hier kunt u ontspannen, samenkomsten organiseren of in de study corner werken of lezen. De afwerking is doorlopend van hoog niveau: Frans eikenhouten vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming zorgt voor een warm en gezellig gevoel, terwijl de badkamers zijn afgewerkt met Calacatta Viola marmer – een marmer dat zeldzaam en tijdloos mooi is. Elk detail, van het deurbeslag tot de verlichting, is zorgvuldig gekozen en op elkaar afgestemd.

De slaapverdieping op de tweede etage biedt vier slaap- of werkkamers, ruimte genoeg voor een gezin of wie graag flexibel inricht. De royale badkamer met twee douches en een vrijstaand bad is een echte eye-catcher. Ook hier is de afwerking luxueus en duurzaam: de woning scoort met energielabel A, wat betekent dat u hier niet alleen comfort beleeft, maar ook toekomstbestendig woont.

Wonen in een van Amsterdam’s meest geliefde buurten

Het Valeriusterras ligt in Amsterdam-Zuid, een buurt waar het leven zich op maat laat inrichten. Dagelijkse boodschappen doet u wandelend bij ambachtelijke adressen zoals bakker Simon Meijssen, groenteboer Wessels, Pasta Paradijs of chocolaterie Artichoc. Voor een culinaire verrassing bent u met een paar stappen bij Made Warung (Indonesische klassiekers), Il Re di Puglia (authentiek Italiaans) of Local Deli (verfijnde delicatessen).

Koffieliefhebbers zijn thuis bij Lot61 of Café Esthetique, terwijl Café Bonnie, Bar Jules en Loman uitnodigen tot gezellige borrels. En wie even weg wil uit de drukte, loopt in tien minuten het Vondelpark binnen. Voor een chique shopervaring is de Cornelis Schuytstraat de plek, met haar exclusieve mix van boetieks en speciaalzaken.

Praktische informatie en een uitnodiging

Deze woning wordt ongemeubileerd verhuurd tegen een huurprijs van €13.500,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen). De startdatum is in overleg, en u heeft een borg van twee maanden huur nodig. De huurovereenkomst is een Model A voor onbepaalde tijd, met een minimumduur van twaalf maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan, en de verhuurder accepteert geen garantstelling.

Parkeergelegenheid is mogelijk via een parkeervergunning, die u zelf bij de gemeente kunt aanvragen. De woning ligt in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over erfpacht of VvE-problematiek. Wel zijn er servicekosten en eventuele bijdragen aan de VvE, maar deze zijn niet verder gespecificeerd in de beschrijving.

Belangrijke details

• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet vermeld in de beschrijving.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die de woning zouden kunnen beïnvloeden.
• De keuken inclusief luxe inbouwapparatuur wordt nog geplaatst door de verhuurder.
• Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging via de Broersma website en ervaar zelf waarom deze oase van luxe en rust uw nieuwe thuis kan worden.