Koninginneweg 211-D

Wonen aan de Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid betekent leven op een van de meest begeerde adressen van de stad, met alle luxe en ruimte die u zich kunt wensen. Dit lichte en sfeervolle appartement van ongeveer 63 m² combineert klassieke Amsterdamse charme met moderne voorzieningen, en biedt zelfs een royaal dakterras waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Met twee slaapkamers, een open keuken met spoeleiland en een balkon is deze woning perfect ingericht voor comfortabel wonen en ontvangen.

Bij binnenkomst valt direct de warme lichtinval op, versterkt door de hoge plafonds met karakteristieke balken die deze typische Amsterdamse woning zo bijzonder maken. Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woonkamer, waar de open keuken met spoeleiland en Quooker een moderne en gastvrije sfeer creëert. Hier kunt u niet alleen heerlijk koken, maar ook moeiteloos gasten ontvangen dankzij de open indeling die voor een ruimtelijk gevoel zorgt.

De twee goed bemeten slaapkamers bieden voldoende privacy, waarbij één van de kamers direct toegang geeft tot een balkon – ideaal voor een rustig moment met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is volledig afgewerkt met onder meer vloerverwarming, een regendouche en een wastafel, en ademt een luxe, moderne uitstraling uit.

Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het indrukwekkende dakterras, waar u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Of u nu wilt zonnebaden, gezellig borrelen met vrienden of rustig de zomeravonden wilt doorbrengen, dit terras biedt alle ruimte en privacy die u nodig heeft. Met verlichting en een wateraansluiting is het terras ook in de avonduren perfect bruikbaar, en vanaf hier heeft u een prachtig wijds uitzicht over Amsterdam-Zuid.

Voor extra gemak is er zelfs een eigen berging in de onderbouw van het gebouw, waar u spullen kunt opbergen zonder dat uw leefruimte in beslag wordt genomen.

De locatie van deze woning is werkelijk onovertroffen. Op steenworp afstand van het iconische Vondelpark kunt u dagelijks genieten van een van de mooiste groenvoorzieningen van de stad, waar wandelen, sporten of gewoon ontspannen in de natuur tot de mogelijkheden behoren. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd winkelaanbod, van supermarkten tot speciaalzaken, en culinaire pareltjes zoals Ron Gastrobar en Bar Bonnie.

Voor gezinnen is deze buurt eveneens perfect, met diverse basisscholen en kinderopvangvoorzieningen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de tram- en busverbindingen op loopafstand, die u in no time brengen naar Station Zuid of het centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor omliggende steden en Schiphol moeiteloos bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlak van ca. 63 m² conform NEN2580 meetrapport
• Typische Amsterdamse gevel
• Hoge plafonds met karakteristieke balken
• 2 slaapkamers
• Dubbel glas
• Airconditioning
• Balkon
• Dakterras (vergund) met verlichting, wateraansluiting en elektrische daktoegang
• Riante eigen berging in de onderbouw
• Gezonde VvE met MJOP en reserve aanwezig
• VvE-bijdrage per maand € 180,- (inclusief servicekosten)
• Energielabel B
• Erfpacht afgekocht tot 31-05-2036, daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden
• Oplevering in overleg
• De ouderdomsclausule is van toepassing