Koninginneweg 154-2

Een ruime, karaktervolle woning in hartje Amsterdam-Zuid – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Stap binnen in dit sfeervolle appartement aan de Koninginneweg, waar hoge plafonds, karakteristieke details en een royaal daglicht een warme, uitnodigende leefruimte creëren. Met zijn 90 m² woonoppervlakte biedt deze woning op een toplocatie tussen het Vondelpark en het Olympisch Stadion de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rustige woonplezier. Ideaal voor een stel of gezin dat van de nabijheid van cultuur, groen en uitstekende bereikbaarheid houdt – zonder concessies te doen aan ruimte en comfort.

Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar de ruime hal de toegang vormt tot de centrale woonkamer. Deze ruimte, verlicht door een aangename hoeveelheid daglicht, straalt karakter uit dankzij de originele details en de indrukwekkende hoogte onder het plafond. Aan de voorzijde van de woning ligt ook één van de twee slaapkamers, terwijl de rustige achtergevel de tweede slaapkamer huisvest – een ideale plek voor ongedistilleerde nachtrust.

De recent gerenoveerde badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, is gemakkelijk bereikbaar vanuit deze slaapkamer en sluit naadloos aan bij de moderne inrichting.

Het hart van de woning vormt de royale leefkeuken, waar praktische voorzieningen en ruimte hand in hand gaan. Hier vindt u een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, wasmachine, koelkast en vriezer – alles inbouw en klaar voor dagelijks gebruik. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor deze ruimte perfect is voor gezellige avonden of gezamenlijke maaltijden.

Locatie die geen wensen openlaat Gelegen aan de Koninginneweg, biedt deze woning een strategische ligging in Amsterdam-Zuid, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u het Vondelpark met zijn uitgestrekte wandelpaden, het Olympisch Stadion voor sportieve activiteiten, en de levendige Cornelis Schuytstraat met haar winkeliers, cafés en restaurants. Ook het Museumplein, de Amstelveenseweg en de Ring A10 zijn binnen handbereik, evenals diverse tram- en busverbindingen.

Station Amsterdam Zuid en Station Lelylaan zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken, waardoor u snel in het centrum of op de snelweg bent.

Huurcondities en juridische details De huurprijs bedraagt €3.250,00 per maand, exclusief gas, water en licht. Er zijn geen servicekosten in rekening gebracht, maar wel een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur. De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd en start per direct. De inkomenseis is een netto inkomen van minimaal 2,5 keer de huurprijs. De woning is niet beschikbaar voor woningdelers.

De huurovereenkomst wordt vastgelegd volgens het standaard ROZ-model met aanvullende bepalingen. Deze informatie is vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een definitieve overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van de verhuurder.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Deze woning is een unieke kans om te genieten van ruimte, karakter en een primeurlocatie in Amsterdam-Zuid. Neem snel contact op voor een bezichtiging – de kans om hier te wonen verdient geen uitstel!