Koninginneweg 190-D

Op de mooiste plek van Amsterdam Oud-Zuid vindt u dit volledig gerenoveerde appartement van ca. 40 m², gelegen aan de charmante Sophialaan met een fenomenaal uitzicht over de grote vijver en het Vondelpark. Met zijn exceptioneel hoge plafonds, stijlvolle afwerking en unieke naam ‘Galeria’ – geïnspireerd op de lichtrijke galerijen – is dit een zeldzame kans om de eerste bewoner te worden van een appartement op eigen grond, zonder erfpachtlasten.

De woning ademt ruimte en licht door de hoge plafonds met lambrisering en de grote raampartij met twee openslaande ramen, die niet alleen panoramisch uitzicht bieden maar ook een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëren. Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een open leefgedeelte waar de moderne open keuken met kookeiland en bargedeelte centraal staat. Voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, kunt u hier met plezier koken terwijl u uitkijkt over het groen en het water.

De slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt eenzelfde prachtig uitzicht en zorgt ervoor dat u elke ochtend wakker wordt met een uniek uitzicht. De badkamer, met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning. De gehele woning is voorzien van een Hongaars gelegde PVC eiken vloer, die warmte en elegantie toevoegt aan het interieur.

Dit appartement is niet alleen een sieraad aan de Sophialaan, maar ook een slimme investering dankzij de energieneutrale voorzieningen. Met een energielabel A, mede dankzij gevelisolatie en zonnepanelen, en een voorgevel die volledig gerenoveerd en gevoegd is, bent u verzekerd van een duurzame en comfortabele woning. De woning is uitstekend bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede verdieping en biedt een uitstekende uitvalsbasis voor het bruisende leven in Amsterdam Oud-Zuid.

De locatie is onovertroffen: aan de prestigieuze Koninginneweg, omringd door exclusieve winkels in de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat, en op loopafstand van topcatering zoals Simply Fish, Ron Gastrobar (Michelinster) en gezellige koffietentjes als Dignita en Catcha. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles binnen handbereik aan de Amstelveenseweg en Stadionweg, terwijl het Vondelpark op slechts enkele minuten loopafstand ligt.

Cultuur, uitgaan en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij, en met diverse tram- en bushaltes om de hoek is de woning perfect verbonden met het openbaar vervoer. De ringweg A10 is binnen vijf minuten bereikbaar, en parkeren geschiedt via het vergunningensysteem.

Belangrijke details

Appartementsrecht van ca. 40 m² (meetrapport aanwezig). Het appartement is geheel gerenoveerd en verduurzaamd, u bent de eerste bewoner. VvE-servicekosten worden binnenkort vastgesteld, indicatie €95,- per maand. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Projectnotaris Buma Algera.