Koninginneweg 224-4

Een tijdloze oase van licht en luxe in hartje Amsterdam Oud-Zuid

Stap binnen in deze volledig vernieuwde, hoogwaardige woning aan de Koninginneweg, waar moderne elegantie en sfeervolle ruimtelijkheid elkaar ontmoeten. Met een circa 95 m² woonoppervlakte en een indrukwekkend dakterras van circa 57 m², biedt deze woning niet alleen een energielabel A, maar ook een volledige airconditioning en een eikenhouten visgraatvloer die het wooncomfort naar een hoger plan tillen. Dankzij de grote raampartijen straalt de woning van licht en ruimte, terwijl de luxe afwerking en de open indeling een eigentijds en comfortabel woongevoel creëren.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijf en genieten

Via de fraai vernieuwde en gestoffeerde gemeenschappelijke trap bereikt u de vierde verdieping, waar een privatrap u toegang geeft tot de ruime, lichte woonkamer. Deze vormt het hart van de woning, met een open verbinding naar de moderne keuken die uitnodigt tot gezelligheid en interactie. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, Quooker en koel-vriescombinatie, zodat elke culinaire ambitie tot zijn recht komt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een balkon, direct vanuit de woonkamer bereikbaar, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Via de centrale hal vindt u de overige vertrekken, waaronder een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een royaal ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel, terwijl de twee ruime, nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van fraaie inbouwkasten voor optimale opslag.

Een vaste trap leidt u naar het hoogtepunt van deze woning: het indrukwekkende dakterras van circa 57 m², waar u kunt genieten van zon, privacy en het uitzicht over de stad.

Een primeur in Amsterdam Oud-Zuid met alle gemakken

Deze woning is gelegen aan de Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn beschermde stadsgezichten en monumentale panden. Op slechts korte afstand van de Amstelveenseweg en minder dan vijf minuten lopen van het Vondelpark, bent u in het hart van de stad met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse haltes in de directe omgeving, terwijl de Zuidas en het NS-station binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar zijn.

Parkeren is mogelijk via betaald parkeren of met een parkeervergunning.

Belangrijke details

Deze woning wordt gehuurd onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand, exclusief VvE-bijdragen. De woning is geen eigen grond en wordt geen VvE toegewezen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar LION Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.