Valeriusstraat 282-H

Een tijdloze residentie met karakter in hartje Valeriusbuurt

Stap binnen in dit fijn (drie)dubbel benedenhuis van 130 m² exclusief souterrain (totaal 153 m²) – een woning die stijl, ruimte en levendige buurtleven perfect combineert. Met drie slaapkamers, een ruime tuin met middag- en avondzon en een originele entree met glas-in-loodraam en marmeren vloer, biedt deze woning alles voor wie van charmant wonen met moderne gemakken houdt. De open keuken, de warme houten vloer die naadloos doorloopt naar de eetkamer en de centraal geplaatste eettafel voor gezellige diners maken dit huis een echte woonoase.

En met het Vondelpark en de levendige Valeriusbuurt om de hoek, ben je in een oogwenk midden in het culturele en sociale hart van Amsterdam.

De begane grond: waar licht, ruimte en comfort samenkomen

De eerste indruk is al overweldigend: een statige eigen entree met origineel glas-in-loodraam en marmeren vloer en lambrisering voert je binnen in een hal met toilet en trappen naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Hier begint het echte woonplezier – de ruime woonkamer met open keuken, waar stijl en functionaliteit hand in hand gaan. De hoge plafonds en strakke wanden geven de ruimte een klassieke, toch moderne uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde ervoor zorgen dat het huis overdag in natuurlijk daglicht badt.

De houten vloer, die naadloos doorloopt naar de eetkamer en keuken, schept een gevoel van eenheid en rust.

De zithoek nodigt uit tot ontspannen, terwijl de centraal geplaatste eettafel perfect is voor lange diners met vrienden of familie. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – een volledig vernieuwde buitenruimte in 2023, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin, gelegen op het noordwesten, is ruim en goed onderhouden, een echte uitnodiging om buiten te verblijven.

De eerste verdieping: drie slaapkamers en een modern bad

Op de slaapverdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee grote slaapkamers met inbouwkasten – ideaal voor opslag en een gevoel van ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten, waar je in de ochtend- en middag geniet van de zon. De derde, kleinere slaapkamer is flexibel in te richten – perfect als baby- of peuterkamer, maar ook geschikt als werkkamer.

De moderne badkamer rondt de verdieping af met vloerverwarming, een inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel – alle gemakken voor een ontspannen dagelijkse routine.

Het souterrain: bergruimte en utiliteit

Ondergronds vind je een praktische ruimte met plek voor de wasmachine en droger, een inbouwkast en veel extra bergruimte – handig voor alles wat niet bovengronds past.

De buitenruimte: zon, groen en privacy

Naast de ruime tuin met middag- en avondzon op het noordwesten, beschikt het huis over een balkon op de eerste verdieping met uitzicht op de straat. Een perfecte plek om met een kop koffie de omgeving te bewonderen of ’s avonds te genieten van de avondzon.

Locatie: waar levendigheid en groen samenkomen

Deze woning ligt in de populaire Valeriusbuurt, een van de mooiste en meest geliefde wijken van Amsterdam. Hier vind je een levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Op loopafstand liggen het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat, en ook (internationale) scholen zijn binnen handbereik.

De A-10 (S100 en S108) is binnen enkele minuten bereikbaar, en met tramlijn 2 (Koninginneweg) en diverse buslijnen (257, 357, 397, 15, 62, N47, N57, N88, N97) ben je snel overal. Buslijn 397 brengt je rechtstreeks naar luchthaven Schiphol. Ook een parkeervergunning kan aangevraagd worden.

Belangrijke details

• Beschikbaar per: 2 november
• Huurprijs: € 6.950,- exclusief per maand
• Borg: 2 maanden huur
• Huurperiode: Model A, onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Gemeubileerd

Deze woning wordt verhuurd onder de voorwaarden van appartementsrecht met eigen grond. De informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief volgens de NEN2580-meetinstructie.

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks met de woningeigenaar/beheerder. Eventuele afspraken zijn tussen kandidaat-huurder en eigenaar.