Lassusstraat 3-2

**Een tijdloze juweel in de Willemsparkbuurt: dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van circa 134 m² (NEN 2580) combineert de charme van een 1871er met het comfort en de ruimte van modern stadswonen—en dat allemaal met een energielabel A en een uitzonderlijk dakterras van circa 55 m². Gelegen op eigen grond in een van de meest gewilde straten van Amsterdam-Zuid, biedt deze woning niet alleen een luxueuze afwerking tot in detail, maar ook een strategische ligging nabij het Vondelpark, Museumkwartier en Cornelis Schuytplein. Een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde karakterwoning met drie woonlagen, drie slaapkamers en twee badkamers—waarbij het dakhuis met bar en dakterras het absolute hoogtepunt vormt.

De woonverdieping vormt het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar perfect vinden. Aan de voorzijde wacht een royale woonkamer met vier grote ramen die het straatleven in een warm, uitnodigend daglicht baden. De fraaie houten vloer loopt door naar de open keuken, waardoor de hele verdieping een gevoel van rust en eenheid uitstraalt.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de open keuken, die dankzij de ligging op de kop van het bouwblok opvallend veel licht krijgt en vrij uitzicht biedt over de groene binnentuinen. Hier vind je een hoogwaardige inbouwkeuken met Quooker, stoomoven en separate oven, compleet met alle gemakken die je je kunt wensen. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een balkon—ideaal om even te ontspannen of een kopje koffie te genieten.

Op de slaapverdieping vind je drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waar privacy en luxe hand in hand gaan. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de binnentuinen en beschikt over een ensuite badkamer en ruime inbouwkasten voor voldoende opslagruimte. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, die delen van een tweede badkamer.

Daarnaast zijn er op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte en een tweede balkon—perfect voor extra buitenruimte. Elk detail is zorgvuldig afgestemd op comfort en stijl, waardoor deze verdieping een oase van rust vormt.

Een verdieping hoger bevindt zich het dakhuis, waar het dakterras van circa 55 m² het echte hoogtepunt is. Deze ruime buitenruimte biedt volop mogelijkheden: van een zitgedeelte voor ontbijt in de ochtendzon tot een eetplek voor diners onder de sterren. Het dakhuis zelf is uitgerust met een kleinschalige keuken met wateraansluiting, bar en koelkast, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Een ideaal plekje om te genieten van de zon, gasten te ontvangen of gewoon even tot rust te komen.

Deze woning is in 2014 volledig gerenoveerd, inclusief het dak en dakterras, en ligt op eigen grond—wat zeldzaam is in deze buurt. Met een VvE van vier leden en een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- zijn de servicekosten overzichtelijk. De fundering is in orde (risicocategorie A, B, C) en de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort.

Parkeren is mogelijk via een vergunning op straat, en de verkoop vindt plaats onder voorbehoud gunning verkoper. De koopakte wordt opgesteld conform het Amsterdams Ringmodel, waarbij de koper zelf de notaris mag kiezen.

De Lassusstraat behoort tot de meest gewilde woonstraten van Amsterdam-Zuid, omringd door culturele hotspots zoals het Cornelis Schuytplein, Vondelpark en Museumkwartier. Op loopafstand vind je een hoogwaardige mix van speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de **Beethovenstraat, P.C.

Hooftstraat en Zuidas** zijn eenvoudig bereikbaar, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Station Zuid, tramverbindingen en de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Deze woning biedt niet alleen een tijdloze locatie, maar ook een unieke combinatie van karakter en moderniteit—ideaal voor wie van stadswonen houdt met een eigenzinnige twist.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: circa 134 m² (NEN 2580)
• Dakterras: circa 55 m² (NEN 2580)
• Bouwjaar: 1871, volledig gerenoveerd in 2014 (inclusief dak en dakterras)
• Eigen grond
• VvE: 4 leden, bijdrage circa € 100,- per maand
• Energielabel: A
• Fundering: Niet verhoogd risico (categorie A, B, C)
• Parkeren: Via vergunning op straat
• Verkoopvoorwaarden: Onder voorbehoud gunning verkoper, notariskeuze koper, koopakte conform Amsterdams Ringmodel

Deze woning is een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde karakterwoning met alle moderne gemakken. Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!