Johannes Verhulststraat 159-E

Stijlvol wonen in een hoogwaardig gerenoveerd duplex aan de Johannes Verhulststraat

Stel je voor: een energieneutrale woning met A+++-label, waar licht door de hoge plafonds stroomt en je vanaf elk raam uitzicht hebt over Amsterdam-Zuid. Dit dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping van een modern pand is met uitzonderlijke zorg gerenoveerd – van de drielaags geïsoleerde gevels en vloeren tot de zonwerende glaspartijen en klimaatregeling die voor comfort zorgt, ook bij hittegolven. Met drie buitenruimtes – een zuidgericht balkon, een ruim terras en een dakterras – en een Scandinavische keuken met royaal eiland, is dit appartement een symfonie van ruimte, licht en luxe.

De derde verdieping: privacy en uitzicht

Via de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis betred je deze verdieping, waar de master bedroom aan de achterzijde ligt. Met openslaande deuren naar het zuidelijke balkon geniet je van de zon en het weidse uitzicht, terwijl de inbouwkasten en en-suite badkamer – voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel – zorgen voor een luxe badervaring. Aan dezelfde zijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkast, terwijl aan de voorzijde een multifunctionele kamer ligt.

Deze ruimte, met een charmante erker en hoekligging, is ideaal als zitkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De lichtdoorlatende materialen en het ingetogen kleurenpalet geven de woning een tijdloze elegantie.

In de hal vind je een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, naast een separaat toilet. De houten inbouwkasten bieden extra bergruimte, terwijl de zorgvuldige afwerking en de geluidswerende wand aan de zijde van de Duppaystraat voor een rustige woonomgeving zorgen.

De vierde verdieping: licht, ruimte en buitenverbinding

Hier ontvouwt zich het hart van de woning: een open keuken in Scandinavische stijl, waar licht en ruimte centraal staan. Grote schuifpuien geven toegang tot het zuidelijke terras, met vrij uitzicht over de stad en het Vondelpark. De moderne inbouwapparatuur en het royaal keukeneiland maken dit de perfecte plek voor lange diners of gezellige avonden.

Aan deze verdieping ligt ook de derde slaapkamer, voorzien van een walk-in closet en een prive-badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In de hal vind je een ruime berging en een separaat toilet, compleet met een tweede wastafel.

Buitenruimtes: zon en uitzicht tot aan het Vondelpark

Het appartement beschikt over drie buitenruimtes: het zuidelijke balkon, het ruime terras en het dakterras, allemaal met veel zon en een panoramisch uitzicht over Amsterdam-Zuid. Of je nu ontbijt met koffie op het balkon, lunch op het terras of een avondje geniet van het dakterras – deze ruimtes maken elk moment buiten speciaal.

Locatie: midden in het hart van Amsterdam-Zuid

De Johannes Verhulststraat ligt in een van de meest gewilde wijken van de stad, waar ambachtelijke speciaalzaken, exclusieve boetieks, cafés en restaurants elkaar afwisselen. Op loopafstand vind je het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat, met haar internationale scholen en levendige straatbeeld. De A10 is via de S100 en S108 snel bereikbaar, en diverse tram- en buslijnen (2, 16, 145, 170, 172, 174, 272) brengen je overal naartoe. Parkeren is mogelijk via een gemeentelijke parkeervergunning.

Belangrijke details

• Beschikbaar per direct
• Huurprijs: € 9.950,- excl. per maand
• Servicekosten lift/trappenhuis: € 150,- per maand
• Borg: 2 maanden huur
• Huurperiode: Model A, minimaal 12 maanden
• Indexering volgens CPI +1%
• Gestoffeerd

Meer weten? Bezoek de Broersma-website of download het BRSM-magazine voor een uitgebreide impressie. Deze woning is een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie – en wacht op jou.