Emmastraat 26

Een prachtig recent verbouwd dubbel bovenhuis in het hart van Oud-Zuid

Op een van de mooiste plekjes tussen de Johannes Verhulststraat en de Lairessestraat staat dit sfeervolle en modern gerenoveerde dubbel bovenhuis, gebouwd in 1910 maar grondig vernieuwd in 2012-2013. Met weidse uitzichten aan voor- en achterzijde, een schitterend dakterras met dakhuis en een breed balkon op de tweede verdieping, biedt deze woning privacy, ruimte en licht in overvloed. De stijlvolle afwerking, hoge plafonds en doordachte indeling maken het een bijzonder comfortabel familiehuis op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid.

Een woning vol karakter en modern comfort

De woning strekt zich uit over vier verdiepingen, met een eigen entree op straatniveau. Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de woonverdieping, waar de tweede verdieping het hart van het huis vormt. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met balkontoegang, een riante open keuken met eiland en diverse vaste kasten. Een kleine badkamer met douche, wastafel en toilet is hier ook aanwezig, evenals een werkplek aan de achterzijde. De hoge plafonds van ruim 3 meter en de openslaande deuren naar het balkon versterken het lichte en open karakter van deze verdieping.

De derde verdieping is de slaapverdieping, met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en openslaande deuren naar een klein balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde over grote raampartijen beschikt voor extra lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De overloop biedt tevens toegang tot praktische bergruimte.

Op de vierde verdieping bevindt zich een lichte zolderkamer met directe toegang tot het fenomenale dakterras van circa 48 m². Deze buitenruimte biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over de daken van Oud-Zuid, perfect voor een loungehoek of zomerse diners.

Een levendige en prestigieuze locatie

De Emmastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewaardeerde wijken van de stad. Met zijn brede lanen, statige herenhuizen en dorpsgevoel biedt de buurt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat met haar boetieks en gezellige cafés, en diverse winkels en restaurants aan de Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat. Ook het Museumplein, met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, is vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en de A10 binnen handbereik.

De VvE bestaat uit twee leden en is bezig met formalisatie. Het onderhoud is netjes op orde, en er wordt gewerkt aan een plan voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-kosten bedragen € 250,38. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 174 m² en ligt op eigen grond.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning en plan een bezichtiging!