Lomanstraat 33-A

Een lichtdoorstroomd hoekappartement in hartje Valeriuswijk – waar wooncomfort en levendige buurt samenkomen

Stel je voor: een ruime twee-kamer-hoekwoning op de eerste verdieping, met eigen opgang en een oppervlakte van 63 m², gelegen in de bruisende en kindvriendelijke Valeriuswijk in Oud-Zuid. Hier geniet je van de prachtige hoekligging met veel licht en uitzicht, terwijl je op loopafstand bent van het Vondelpark, gezellige restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu met de fiets in 10 minuten de binnenstad bereikt, of met de auto in 15 minuten op Schiphol bent – deze locatie biedt alle gemakken van een levendige stadswijk, zonder de drukte van het centrum.

De eigen opgang leidt je rechtstreeks naar de woonverdieping, waar de ruime hal als vertrekpunt fungeert voor de rest van het appartement. Hier vind je de toegang tot de open woonkamer-keukencombinatie, de slaapkamer en het toilet – een indeling die zowel functioneel als licht is door de strategische plaatsing van ramen en de mooie hoekerker die het appartement zijn karakteristieke uitstraling geeft. De hoekwoning zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht op de straat, terwijl de erker extra ruimte en gezelligheid toevoegt aan de woonkamer.

De moderne keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, en biedt een praktische eetbar voor gezellige maaltijden. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het appartement een open en luchtige uitstraling heeft. Aan de andere kant van de hal ligt de ruime slaapkamer, die niet alleen over voldoende opslagruimte beschikt, maar ook over een eigen balkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De badkamer ensuite is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel, zodat je hier volledig tot rust komt.

In de gang vind je een apart toilet met fonteintje, evenals een inpandige kast waar de wasmachine en -droger zijn ondergebracht. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is, zonder dat het appartement zich te klein voelt.

De Valeriuswijk is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, met name door zijn kindvriendelijke sfeer en de nabijheid van het Vondelpark, Museumplein en Stadionplein. Winkelen doe je met gemak in de Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg, terwijl je met de fiets of het openbaar vervoer binnen no-time in het centrum bent. Ook de A4 en A10 liggen op steenworp afstand, en Schiphol is met de auto in 15 minuten bereikbaar. Dit appartement is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.200 per jaar
• VvE: € 1.500 per jaar
• Servicekosten: € 200 per jaar
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat je verrassen door deze unieke hoekwoning in een van de leukste wijken van Amsterdam – neem gerust contact op voor een bezichtiging!