Lomanstraat 14-3

Een lichtdoorvlochten dubbel bovenhuis met karakter, ruimte en twee buitenniveaus

Stel je voor: een ruime, open woonverdieping die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van het pand, omgeven door hoge ramen die daglicht en groen naar binnen laten stromen. Dit dubbel bovenhuis aan de lommerrijke Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid biedt niet alleen vier slaapkamers – waarvan twee royaal groot en twee compact – maar ook een balkon en een ruim dakterras dat uitnodigt tot ontspannen in de buitenlucht. De houten vloeren, rustige kleurenpalet en doorlopende ruimtes creëren een warm, samenhangend geheel waar elk detail op elkaar is afgestemd.

Een woonervaring die ademt

Via het algemene trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar een interne trap je verder leidt naar de open woonverdieping op de derde etage. Hier ontvouwt zich een spatiële woonkamer met een centraal geplaatste open haard – het ideale middelpunt voor gezellige avonden. De brede houten vloer loopt door en benadrukt de lengte van de ruimte, terwijl de hoge ramen aan de voorzijde zicht bieden op de groene lommer van de straat. Licht en ruimte vormen hier een onlosmakelijk duo.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in een eetgedeelte en open keuken, waardoor de woning een lange, doorlopende zichtlijn krijgt. Zitten, eten en koken hebben hier ieder hun eigen plek, zonder dat de verbinding tussen de ruimtes verloren gaat. De grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen opnieuw voor een open gevoel, met uitzicht over de bebouwing en het groen erachter.

De keuken, in een U-vorm opgesteld, combineert witte kastfronten met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een brede opening verbindt de keuken met het eetgedeelte, zodat deze ruimte deel uitmaakt van de leefzone zonder op te vallen. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet met fontein.

Een slaapverdieping voor iedereen

Een verdieping hoger ligt het praktisch ingerichte slaapgedeelte, waar vier slaapkamers – twee royaal en twee kleiner – vanuit een centrale overloop zijn bereikbaar. Deze indeling is ideaal voor gezinnen of wie thuiswerkt en privacy waardeert. Aan de achterzijde ligt een van de grote slaapkamers, met een brede glazen pui en dubbele deuren naar het balkon. Het overvloedige glas maakt deze kamer licht en open, alsof de buitenlucht er deel van uitmaakt. De andere slaapkamers variëren in maat en vorm; de twee kleinere zijn perfect te gebruiken als kinderkamers of werkkamers.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke berging en kastruimte opgenomen, zodat alles op zijn plek komt. Vanuit de overloop loopt de trap verder omhoog naar het ruime dakterras, dat vrijwel rondom het glazen trappenhuis ligt. Met zijn elevate ligging biedt het terras een open blik over de omliggende daken en boomkruinen, en is het groot genoeg voor verschillende zit- en eetplekken. Een echte extra verblijfsruimte in de buitenlucht.

Wonen in de Vondelparkbuurt: groen, voorzieningen en stadslucht

De Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid is een straat met karakter: breed, groen en omgeven door volwassen platanen. Deze rustige woonstraat ligt in hartje Vondelparkbuurt, waar de bebouwing een eigen stijl heeft en het groen nooit ver weg is. Toch liggen winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo aan de Hendrik Jacobszstraat of Albert Heijn aan de Amstelveenseweg, waar ook een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants te vinden is. De Cornelis Schuytstraat ligt eveneens in de buurt, met speciaalzaken, delicatessenwinkels, modezaken en een ruime keuze aan horeca.

Het Vondelpark is natuurlijk een hoogtepunt, maar ook het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat zijn goed bereikbaar voor wie meer van de stad wil zien. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Zo combineert de Lomanstraat de rust van een woonstraat met de voorzieningen van Oud-Zuid – van dagelijkse boodschappen tot culturele uitstapjes en groene ontspanning.

Een woning die direct beschikbaar is – met duidelijke voorwaarden

Deze lichtdoorvlochten woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd voor een huurprijs van €4.500,- per maand (exclusief gebruikerslasten). De waarborgsom bedraagt twee maanden kale huur, en de huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. De woning is gestoffeerd.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: Er is een erfpachtcanon verschuldigd.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten en bijdragen voor onderhoud en verbeteringen.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het pand staat op erfpachtgrond.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat asbest in bepaalde constructiedelen.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor verzakking van de fundering.
• Achterstallig onderhoud: De woning vertoont geen zichtbaar achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning direct raken.