Dina Appeldoornstraat 5-1

Dit licht en ruim 3-kamer (mogelijk 4-kamer) appartement op de eerste woonlaag is een parel in het hart van Amsterdam Zuid, tussen de levendige Stadionkade en de dynamische Zuidas. Met een woonoppervlakte van 110 m², twee balkons en een royale berging van 16 m² biedt het zowel comfort als veelzijdigheid, ideaal voor een gezin of als investering.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Vanaf de entree op de eerste verdieping kom je in een brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer aan de oostzijde is voorzien van grote ramen en een balkon, waardoor het daglicht volop binnenstroomt.

De keuken, eveneens ruim en voorzien van een tweede balkon aan de westzijde, biedt een vrij uitzicht en extra leefruimte. Er zijn twee slaapkamers, maar de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren is zeker aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, terwijl in de hal nog een apart toilet met fontein te vinden is.

De berging in de kelder en de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond maken het appartement nog praktischer.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Het appartement ligt tussen het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het karakteristieke Amsterdam met zijn iconische straten als de C. Schuytstraat en Willemsparkweg.

Winkelen, cultuur en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik, en met de tram, metro (inclusief de snelle Noord-Zuidlijn 52) en bus ben je in een mum van tijd in het centrum. Voor wie liever per boot reist, ligt de Stadionkade op loopafstand. Ook recreatie is dichtbij: het Amsterdamse Bos met talloze sportmogelijkheden ligt op slechts 10 minuten afstand.

Bovendien biedt de omgeving voldoende parkeermogelijkheden via het vergunningenstelsel, waarbij twee parkeervergunningen op dit adres kunnen worden aangevraagd.

Met een bouwjaar uit 1957 en een degelijke constructie van betonnen wanden en vloeren is de woning solide gebouwd. Het energielabel is C, en het buitenschilderwerk is recent in 2023 vernieuwd. De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van €245,69 en een voorschot voor stookkosten van €48,33. De erfpachtcanon bedraagt een vaste €186,04 per jaar tot 2031, met een voordelige overstap naar het eeuwigdurende stelsel. Er gelden een ouderdomsclausule, asbestclausule, as is-where is-beding en een niet-zelfbewoningsclausule.

Belangrijke details

De koopakte en leveringsakte zullen worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract voor Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor dient gevestigd te zijn in één van deze plaatsen. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de NEN 2580-norm, wat kan leiden tot afwijkingen ten opzichte van andere berekeningsmethoden. Koper heeft een eigen onderzoekplicht en kan zich, indien gewenst, laten bijstaan door een deskundige (NVM-)makelaar. Van toepassing zijn de MVA-voorwaarden.