Artemisstraat 78

Luxe wonen in hartje Amsterdam Oud-Zuid – waar comfort en stijl samenkomen

Stel je voor: een eigen appartement in een tijdloos, roodkleurig woonblok aan de Afroditekade, omringd door de levendige sfeer van Amsterdam Oud-Zuid. Hier combineert de Koploper – deel van Het Kwartier – het beste van stad en gemak: een fitnesscentrum, overdekt zwembad en sauna op loopafstand, terwijl je met een fiets in 15 minuten bij de musea, restaurants en het zakendistrict de Zuidas bent. En met de A10 voor de deur is Schiphol nog geen kwartier rijden. Dit is wonen zoals het hoort: stijlvol, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een unieke woning, volledig naar wens

De Koploper biedt een scala aan twee-, drie-, vier- en vijfkamerappartementen, maisonnettes, woonwerkwoningen en zelfs penthouses – ieder met een eigen karakter, maar allemaal met dezelfde hoogwaardige standaard. Denk aan een Siematic keuken uitgerust met een keramische kookplaat, koelvriescombinatie en vaatwasser, en een badkamer die straalt van designradiatoren en luxe afwerking. Sommige appartementen gaan nog verder met een ligbad, tweede toilet en bidet, terwijl elk appartement zijn eigen balkon, loggia of dakterras heeft – de perfecte plek om te ontspannen na een dag vol avontuur.

Het gebouw zelf is een eigentijds ontwerp van zeven woonlagen, met een warme, roodbruine gevel die past bij de sfeer van Oud-Zuid. En omdat alles is bedoeld om het leven zo soepel mogelijk te maken, hoort bij elke woning een ruime eigen berging in de onderliggende parkeergarage. Wie graag buiten parkeert, kan gebruikmaken van het bewonerstarief in het Olympisch Stadion – een handige optie voor wie extra ruimte nodig heeft.

Wonen met service, zoals je het graag hebt

De Koploper is gebouwd volgens het Tijd om te Wonen©-concept: een filosofie die erop gericht is om het dagelijks leven zo makkelijk mogelijk te maken. Bij de FacilityPoint in het complex kun je niet alleen je kleding laten stomeren of een vergaderruimte huren, maar ook een luxe gastenverblijf boeken voor bezoekers. Ook het regelen van pakketten, klussen of zelfs post- en plantenservice tijdens je vakantie is hier mogelijk – alles op één plek.

En met de centrale ligging ben je binnen no-time op de A10 of A4, of fiets je naar de Stadsschouwburg, het Stedelijk Museum of de trendy winkels in de Cornelis Schuytstraat.

Wie van sport houdt, heeft het voor het zeggen: het overdekte zwembad, de sauna en de fitnessruimte zijn direct beschikbaar, terwijl de Schinkeleilanden om de hoek liggen voor een frisse hardloop- of wandelsessie. Het is een locatie waar je werk, ontspanning en genieten naadloos combineert – zonder concessies aan comfort.

Een locatie waar je graag thuiskomt

Amsterdam Oud-Zuid is al jarenlang een van de meest gewilde woonlocaties van de stad, en de Koploper staat daarin niet onderdoen. Met de fiets ben je in een handomdraai bij de musea, de beste restaurants en de levendige winkels, terwijl de Zuidas voor zakelijke kansen zorgt. En met de A10 en A4 op loopafstand is reizen naar Schiphol of andere bestemmingen een fluitje van een cent. Het is een plek waar je tussen de drukte en de rust kunt kiezen – precies zoals jij het wilt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht, waarbij de huurder eigenaar is van de woning zelf, maar de grond in erfpacht is. De erfpachtcanon is vastgesteld op € 1.000 per jaar. Daarnaast zijn er servicekosten van € 0,25 per m² per maand, exclusief VvE-bijdragen.

De VvE-bijdrage bedraagt € 0,30 per m² per maand. Het complex kent geen achterstallig onderhoud en is vrij van asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot. Wel is er een verplichting tot sanering van de gevel volgens de geldende regels, maar dit heeft geen invloed op de huidige bewoners.

Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de huidige situatie beïnvloeden.