Van Tuyll van Serooskerkenweg 25-H

Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning van circa 103 m² in de charmante Stadionbuurt combineert authentieke details met moderne gemakken, waaronder een royaale woonruimte, een uitgebouwde keuken en een zonnige tuin van ruim 45 m² met geïsoleerd tuinhuis. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en biedt een praktische indeling met een luxe badkamer, twee slaapkamers en een inloopgarderobekast, alles op loopafstand van voorzieningen en groengebieden.

Via een eigen voordeur in de klassieke portiek betreed je het pand, waar een tochtportaal met ruimte voor jassen direct toegang geeft tot de hal. Deze hal herbergt niet alleen de meterkast, maar ook een praktische bergruimte onder de trap – waar zich tevens de gasaansluiting bevindt. De voorzijde van de woning wordt gedomineerd door de charmante woonkamer, uitgerust met een grote raampartij die uitkijkt op het groen en een authentieke schouw.

De ruimte loopt vloeiend over in de centraal gelegen keuken, die is voorzien van witte kasten, een massief donker gemêleerd werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Boretti 5-pits gasfornuis en een Quooker.

Achterin de woning ligt de uitgebouwde eetkamer, die aansluit op de zonnige tuin via plafondhoge openslaande deuren en een brede lichtstraat. De tuin zelf, gelegen op het zuiden, is aangelegd met houten terrasdelen, klinkers en groene borders, en biedt ruimte voor ontspanning of tuinieren. Achterin staat een geïsoleerd tuinhuis met vloerverwarming en inbouwkasten, ideaal als werkruimte, hobbyplek of logeerplek.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin, terwijl de tweede slaapkamer, bereikbaar via het halletje, geniet van daglichttoetreding. Beide kamers zijn vanuit de eetkamer te betreden.

Het halletje geeft ook toegang tot de luxe badkamer, volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en dubbele handdouche, een breed houten wastafelmeubel met dubbele wastafels en een spiegelkast met geïntegreerde spiegelverwarming. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is afgewerkt met grijze en witte tegels en herbergt de cv-ketel, fraai weggewerkt achter een spiegelwand.

Tot slot biedt de praktische inloopgarderobekast op maat gemaakte opbergruimte en verlichting. De gehele woning ademt een warme sfeer dankzij de fraaie houten vloer en de originele jaren '30 details.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, tussen de Agamemnonstraat en de Jasonstraat, op loopafstand van het vernieuwde Stadionplein, de Stadionweg en de Beethovenstraat. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen bij supermarkten als Le Fournil of Marqt tot gezellige lunch-, borrel- en dineradresjes. Het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen bieden een gevarieerd aanbod, terwijl het Beatrixpark en het Vondelpark ideale plekken zijn voor ontspanning.

Ook scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen zijn binnen handbereik, evenals gunstige uitvalswegen voor wie de stad in wil.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam met een huidige canon van € 691,10 per jaar (te vermeerderen met inflatiecorrectie) en een looptijd tot 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, waarbij de canon is vastgezet. De VvE telt 4 leden, wordt professioneel bestuurd en kent servicekosten van € 166,33 per maand (€ 224,33 per maand vanaf 1 januari 2026). Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een vergunningssysteem; er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er zijn twee vergunningen mogelijk.

Oplevering vindt in overleg plaats. Voor meer informatie of om deze prachtige woning te bezichtigen, neem gerust contact met ons op.