Van Tuyll van Serooskerkenweg 25H

Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met luxe details en zonnige tuin

In het hart van de charmante Stadionbuurt biedt deze gelijkvloerse benedenwoning van circa 103 m² een perfecte combinatie van authentieke details en moderne luxe. Met een zonnige achtertuin van ruim 45 m² en een geïsoleerd tuinhuis, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een sfeervolle woonomgeving. De woning is in 2016 uitgebreid en voorzien van diverse authentieke elementen, waardoor het een unieke mix van karakter en comfort biedt.

Een warm welkom en sfeervolle woonruimte

Via een eigen voordeur in de klassieke portiek betredt u de woning, waar een tochtportaal met bergruimte direct een prettige indruk achterlaat. De hal, voorzien van een meterkast en een praktische bergruimte onder de trap, leidt naar de charmante woonkamer met een grote raampartij die uitkijkt op het groen. Een authentieke schouw voegt extra karakter toe, terwijl de ruimte vloeiend overgaat in de centraal gelegen keuken. Deze is uitgevoerd met witte kasten en lades, gecombineerd met een massief, donker gemêleerd werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis en een Quooker, waardoor koken een genot wordt.

Eetkamer, slaapkamers en luxe badkamer

De eetkamer, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde, beschikt over een brede lichtstraat en plafondhoge openslaande deuren die de tuin binnenhalen. Deze zonnige tuin is aangelegd met houten terrasdelen, klinkers en groene borders, en biedt ruimte voor ontspanning of dineren in de buitenlucht. Achterin staat het geïsoleerde tuinhuis, voorzien van vloerverwarming en inbouwkasten, dat zich perfect leent als werkruimte, hobbyruimte of logeerplek.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de eetkamer, openslaande deuren naar de tuin, waardoor u ’s ochtends wakker wordt met zonlicht en een frisse bries. De tweede slaapkamer, voorzien van daglichttoetreding, grenst aan de hoofdslaapkamer en is vanuit de eetkamer te bereiken. Een halletje in het midden van de woning geeft toegang tot de luxueuze badkamer, het separate toilet en een praktische inloopgarderobekast. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en dubbele handdouche, een breed houten wastafelmeubel met dubbele wastafels en een spiegelkast met geïntegreerde spiegelverwarming. Het separate toilet is afgewerkt met grijze en witte tegels en herbergt de cv-ketel, die fraai is weggewerkt achter een spiegelwand.

Ideale ligging en praktische voorzieningen

De woning is gelegen in de sfeervolle en rustige Stadionbuurt, aan de rand van de stad, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vernieuwde Stadionplein, de Stadionweg en de nabijgelegen Beethovenstraat bieden een divers winkelaanbod, van supermarkten tot gezellige eet- en drinkgelegenheden. De buurt is kindvriendelijk en ligt op korte afstand van het Beatrixpark en het Vondelpark, evenals uitstekende openbaarvervoersverbindingen en gunstige uitvalswegen. Op de openbare weg geldt betaald parkeren, maar er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, en er zijn twee vergunningen toegestaan.

Een woning om te ontdekken

Deze woning is een unieke combinatie van karakter, ruimte en luxe, gelegen in een van Amsterdams mooiste buurten. Bent u geïnteresseerd en wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Neem dan contact op voor een afspraak. Wij staan klaar om u te verwelkomen en u te laten zien waarom deze woning een echte aanrader is.