Van Tuyll van Serooskerkenweg 89-1

Een ruime, lichtdoorstroomde 3-kamerwoning in Amsterdam Zuid – waar stadsliefde en levenskwaliteit samenkomen

Op een toplocatie in de Stationsbuurt, waar de sfeer van Amsterdam Zuid samenvalt met de levendige energie van het centrum, vindt u deze charmante 3-kamerwoning uit 1929 met een open keuken, luxe inbouwapparatuur en een eigen balkon. De woning, gelegen op de eerste etage van een karakteristiek gebouw, biedt ruimte, comfort en een unieke mix van historisch karakter en moderne functionaliteit – perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met stadsgezicht en een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Beschikbaar vanaf eind oktober 2026, is dit een kans om in een energielabel-B-woning te wonen waar u zich direct thuis voelt.

De entree opent direct op een separaat toilet, gevolgd door een ruime doorgang naar de badkamer met zowel bad als douche – een zeldzame combinatie die dagelijks comfort garandeert. De open keuken is een echte highlight: uitgerust met luxe inbouwapparatuur en voldoende ruimte om te koken, eten of ontspannen, vormt deze de hart van de woning. Aansluitend vindt u de woonkamer van circa 27 m², waar daglicht door grote ramen stroomt en de balkon toegang biedt tot verse lucht en een uitzicht over de omgeving.

Een hal met doorloop leidt naar de tweede slaapkamer, terwijl een interne berging extra opslagruimte biedt. Op de vierde etage van het gebouw ligt een eigen zolderberging, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

De woning wordt ongemeubileerd verhuurd, maar biedt wel een overname van laminaat en gordijnen. Wel dient u zelf zorg te dragen voor het behangen of sauzen van muren en het leggen van een vloerbedekking – met een verplichting tot een minimaal 10 dB reducerende ondervloer voor geluidsisolatie. De huurprijs bedraagt € 2.350,- per maand (exclusief servicekosten), waarbij u rekening houdt met servicekosten van circa € 9,- per maand (inclusief BTW).

Daarnaast is er een éénmalige naamplaatje-kosten van € 16,50 voor de woning in het complex. Gas, elektriciteit en water dient u zelf aan te vragen.

De Stationsbuurt is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam Zuid, waar u op loopafstand bent van treinstation Amsterdam Zuid, het WTC, de Museumplein-buurt en de Amstel. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische en historische waarde van de omgeving benadrukt. De buurt biedt een mix van winkelgelegenheden, horeca, groenvoorzieningen en culturele hotspots, terwijl de centrale ligging u gemakkelijk toegang geeft tot het hele stadsleven.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: De woning valt onder appartementsrecht met eigen grond, waarbij de huurder zich houdt aan de regels van de VvE en eventuele bijdragen.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, maar bij aankoop of renovatie dient u dit altijd te laten verifiëren.
• Toegangseisen: De woning is uitsluitend beschikbaar voor kredietwaardige huurders met een stabiel, vast inkomen (minimaal € 112.800,- bruto jaarsalaris bij één inkomen, of samen 48x de maandhuur bij twee inkomens). Een waarborgsom van tweemaal de netto huur (€ 4.700,-) is vereist.
• Huurvoorwaarden: De huurovereenkomst loopt minimaal één jaar en wordt daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd. Na de eerste jaar is de opzegtermijn één maand.

De ingangsdatum van de huur wordt bepaald door Yvastgoed.

• Toewijzing: De woning is uitsluitend bedoeld voor maximaal twee volwassen personen en wordt niet verhuurd aan studenten of als pied-à-terre. Friends-contracten en garantstellingen zijn niet toegestaan. Huurders van Ymere krijgen voorrang.
• Parkeren: Betaald parkeren op straat; de actuele tarieven vindt u op de gemeentelijke website.

Bezichtiging Om een afspraak te maken, dient u eerst een Qii-account aan te maken en uw gegevens via DigiD vrij te geven voor toetsing. Neem hiervoor contact met ons op via de optie "Neem contact op". Objectcode: 9 1 9 5 7.