Stadionweg 251-2

Een ruim, licht appartement in hartje Amsterdam-Zuid – perfect voor twee bewoners of als uitvalsbasis voor de stad

Stel je voor: een mooi, ruim appartement aan de Stadionweg, waar de rust van een groene wijk samenvalt met de levendigheid van Amsterdam-Zuid. Dit tweepersoonsappartement biedt alle gemakken van een moderne woning, met een energielabel A en een half open keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn. Op loop- of fietsafstand van het Vondelpark, de Apollobuurt en de Zuidas – maar met een straat die ’s avonds toch de rust van een woonwijk behoudt. Ideaal voor wie de stad wil ervaren zonder op comfort te hoeven verzaken.

De entree van dit appartement op de tweede verdieping is direct toegankelijk via de gedeelde trap, waar je meteen de hal met meterkast binnenstapt. De woonkamer is ruim en licht, met als extraatje een klein balkon aan de noordzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen. De half open keuken is volledig ingericht met een koel-vries combi, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap, zodat je met gemak kunt koken en genieten.

Twee slaapkamers – een 14 m² en een 8,4 m² – bieden voldoende privacy, terwijl de badkamer met twee wastafels, handdoekradiator en douche zorgt voor dagelijks comfort.

De huurprijs bedraagt €2.800,- per maand exclusief nutsvoorzieningen, met servicekosten van €25,- per maand. De woning is geschikt voor maximaal twee delers en voldoet aan de inkomenseis van drie keer de maandhuur als gezamenlijk bruto inkomen. De waarborgsom bedraagt een maandhuur (bij woningdelers of zzp’ers twee maanden). Garantstellers worden niet geaccepteerd, en de huurovereenkomst start per september 2026 met een minimale bindtijd van 12 maanden, waarna deze onbepaald wordt.

De woning is gestoffeerd (zonder verlichting, gordijnen of wasmachine) en wordt verhuurd onder gunning door de eigenaar.

De Stadionweg in Amsterdam-Zuid is een unieke locatie: rustig en groen, maar toch middenin de stad. Overdag brengt het werkverkeer en de nabijheid van voorzieningen levendigheid, terwijl ’s avonds de woonwijk zijn rust terugvindt. Loopafstand van het Vondelpark, de Apollobuurt en diverse winkels, cafés en voorzieningen maakt dit appartement niet alleen een fijn thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, en er zijn geen VvE-bijdragen of servicekosten bovenop de genoemde €25,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, vochtproblemen, houtrot, verzakkingen of andere structurele gebreken bekend.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en ook geen achterstallig onderhoud. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.