Stadionweg 308H

Welkom in uw nieuwe thuis in de geliefde Stadionbuurt!

Dit charmante benedenhuis van circa 82 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Met een ruime woonkamer vol licht, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een sfeervolle tuin van 25 m², is dit een instapklaar huis op een toplocatie. De erfpacht is afgekocht tot 2060, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van de levendige buurt, nabijheid van parken en uitstekende bereikbaarheid.

Wonen & Leven

Bij binnenkomst verwelkomt u een luchtige hal die uitkomt op de ruime woonkamer, die doordrenkt is van daglicht dankzij een dakraam en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is slim opgedeeld in een zithoek en een eethoek, waardoor er ruimte is voor ontspanning en gezellige maaltijden. De moderne keuken is voorzien van een marmerlook aanrechtblad, lichtgrijze kastjes en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met 6-pits fornuis en een vaatwasser. Een praktische washok grenst aan de keuken, perfect voor extra opslag of een wasruimte.

Slaap- en Badruimtes

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer nu als kantoor dient maar ook geschikt is voor een kinderkamer. De moderne badkamer straalt luxe uit met een inloopregendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming, terwijl het separaat toilet eveneens voorzien is van vloerverwarming en een handwasbakje.

Tuin & Buurt

De tuin van 25 m² is een ware uitnodiging om buiten te genieten, of het nu gaat om een diner in de buitenlucht, een moment van ontspanning in de zon of een speelplek voor kinderen. Door de directe verbinding met de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van uw woonruimte. De woning is gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand, met houten schuifpuien en HR++ beglazing aan de achterzijde, terwijl de voorzijde voorzien is van kunststof kozijnen die in de toekomst zullen worden vervangen door houten kozijnen.

Locatie & Bereikbaarheid

De Stadionbuurt is een levendige wijk met een mix van moderne en historische architectuur, uitstekende winkels en horeca. Op loopafstand vindt u Cucina Casalinga, Mr. Sam en Wils Bakery Café, terwijl het Beatrixpark en Vondelpark op fietsafstand liggen. Station Amsterdam Zuid is slechts 4 minuten fietsen verwijderd, met snelle verbindingen naar het hele land. Parkeren is mogelijk via het Amsterdamse vergunningstelsel, waarbij momenteen twee vergunningen zonder wachtlijst kunnen worden aangevraagd.

Laat u dit prachtige huis niet ontgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit warm, lichtrijke huis uw nieuwe thuis kan worden.