Sportstraat 10-1

Dit instapklare twee-kamerappartement in een monumentaal complex in Amsterdamse School-stijl, gebouwd in 1925 en in 2011 volledig gerenoveerd, biedt zonnig westelijk balkon, eigen berging en een energielabel B voor optimaal wooncomfort. Gelegen in de zeer gewilde Marathonbuurt in Amsterdam-Zuid, combineert deze woning historische charme met moderne voorzieningen op een van de meest geliefde plekken van de stad.

De entree van het complex ademt de grandeur van de Amsterdamse School, met een verzorgd trappenhuis dat leidt naar uw appartement op de eerste verdieping. Vanaf hier opent zich een indeling die zowel functioneel als sfeervol is: een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een moderne woonkeuken en een royaal balkon op het westen, waar de avondzon u verwent. De slaapkamer, voorzien van een ketelkast, biedt privacy en comfort, terwijl de tot boven betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel – inclusief aansluiting voor een wasmachine – zorgt voor dagelijks gemak.

Alles is direct klaar voor gebruik, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud of renovaties.

De eigen berging op de zolderverdieping biedt extra opbergruimte, ideaal voor fietsen, sportspullen of seizoenskleding. Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van 57,3 m², waarvan 41,6 m² woonoppervlakte, en beschikt over 6,9 m² balkonruimte en 5,4 m² externe bergruimte. Met een bruto inhoud van 139,1 m³ en een energielabel B is deze woning niet alleen ruim genoeg voor dagelijks leven, maar ook energiezuinig en duurzaam.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Sportstraat, een rustige en groene straat in de Marathonbuurt, straalt een bijna dorpse sfeer uit en wordt omringd door karakteristieke monumentale bebouwing. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: van trendy restaurants en gezellige café’s tot supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten.

Het Vondelpark en Beatrixpark zijn eveneens binnen handbereik, evenals het bruisende Museumkwartier en het historische centrum. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – met station Amsterdam Zuid/WTC om de hoek, diverse tram- en busverbindingen, en snelle toegang tot de Ring A10 – bent u altijd vlot op uw bestemming.

Dit appartement maakt deel uit van Vereniging van Eigenaars ‘Olympia blok 2’, een actieve vereniging met 113 leden die professioneel wordt beheerd door Stichting Ymere. Het jaarlijkse onderhoud is vastgelegd in een Meerjarenonderhoudsplan, en de servicekosten bedragen € 121,- per maand. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon reeds eeuwigdurend is afgekocht. Het appartement vertegenwoordigt een 56/7101-ste aandeel in de gemeenschap.

Belangrijke details

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De servicekosten bedragen € 121,- per maand. Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren; informatie over parkeervergunningen is te vinden op de website van de gemeente. De koopakte dient conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam te worden opgesteld. De oplevering vindt in overleg plaats. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Er is pas sprake van een overeenkomst indien beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.