Discusstraat 31

Comfortabel wonen in Amsterdam Zuid? Dit lichte en recent gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 55 m² biedt een perfecte combinatie van sfeer, comfort en een fantastische ligging in het geliefde Oud Zuid. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand, beschikt de woning over een balkon, kunststof kozijnen met dubbel glas en een verzorgde afwerking. De rustige, kindvriendelijke buurt biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, terwijl je toch op steenworp afstand bent van de levendige uitgaansgebieden en groene parken.

Ruime en functionele indeling Via de nette gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar de woning u verwelkomt met een luchtige woon-/eetkamer voorzien van grote raampartijen. Deze ruimte straalt een prettige, open sfeer uit en vormt het hart van de woning. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte met toegang tot het balkon – ideaal als tweede slaapkamer, eetkamer of uitbreiding van de living. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, rustig gelegen aan de Discusstraat.

De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en aansluitingen voor een wasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie, terwijl het separaat toilet is voorzien van een fonteintje. Op de zolderverdieping vindt u een riante privéberging van ca. 8,5 m², perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

Ideale locatie in Oud Zuid De woning ligt op de hoek van de Stadionweg en de Discusstraat, midden in het levendige Oud Zuid. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de drukke Stadionweg, terwijl u zelf in een rustige woonomgeving verblijft. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A10, A4 of A2 op, en station Amsterdam Zuid (trein/metro) ligt op korte afstand. Tram- en bushaltes bevinden zich binnen 250 meter, en parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente.

Voor boodschappen en gezelligheid hoeft u nooit ver: de Albert Heijn XL, Marqt, cafés, restaurants en winkels op het Stadionplein en de Beethovenstraat liggen om de hoek. Ook het Olympisch Stadion, Vondelpark, De Pijp, Beatrixpark en Museumplein zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse (internationale) scholen, sportclubs en lifestyle studio’s zoals yoga en Pilates.

Praktische bijzonderheden De woning beschikt over een energielabel C (geldig tot 05-04-2034) en de erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2060. Vanaf 01-09-2060 is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De VvE is professioneel beheerd, heeft een meerjarenonderhoudsplan en een bijdrage van € 165,17 per maand. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en de oplevering is in overleg mogelijk – spoedig beschikbaar.

Laat u verrassen door deze unieke woning! Bent u enthousiast geworden en wilt u dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder.