Olympiaweg 80-2

Een uniek tweekamerappartement in hartje Amsterdam-Zuid – waar sfeer, licht en locatie samenkomen

Stap binnen in dit 47 m² grote, sfeervolle tweekamerappartement in een prachtig Amsterdamse School-ensemble midden in het levendige Oud-Zuid. Met een zonnig woningbreed balkon en een ruime lattenberging van 11,80 m² op de zolderverdieping, biedt deze woning alle comfort en ruimte die je zoekt – omringd door monumentale architectuur, gezellige terrasjes, top restaurants en winkels op loopafstand. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een brede gemeenschappelijke entree, is een perfecte mix van historisch karakter en moderne functionaliteit, met een open indeling die licht en ruimte optimaal benut.

De en-suite woonkamer aan de voorzijde straalt met zijn grote raampartij, die een vrij uitzicht biedt op de Olympiaweg en het appartement doet baden in daglicht. Hier kun je genieten van de open keuken, volledig ingericht met alle moderne gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken opent direct op het woningbrede balkon – de ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een glas wijn.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over een groenere omgeving. De ruime badkamer met douche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger sluit naadloos aan op de slaapkamer. Het hele appartement is voorzien van nette laminaatvloeren, houten kozijnen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

De locatie van dit appartement is simpelweg onverslaanbaar. In de Stadionbuurt, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Zuid, ben je binnen no-time in het Amsterdamse Bos of het Vondelpark, en loop je langs sportgelegenheden rondom het Olympisch Stadion. Winkels, cafés en restaurants – zoals de geliefde Marathonweg, Kiebert en Bar Bonnie – liggen om de hoek, terwijl de A10, Station Amsterdam Zuid en directe busverbindingen naar Schiphol de bereikbaarheid perfect maken.

Fietsers zullen het ook naar hun zin hebben: het centrum is een kwestie van minuten. Parkeermogelijkheden zijn eveneens goed geregeld, mits je een vergunning aanvraagt via de gemeente.

Belangrijke details

• Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) en gemeentelijk monument (Amsterdamse School) – het appartement maakt deel uit van een renovatieproject van Ymere, destijds volledig gerenoveerd.
• Erfpacht is afgekocht tot 31-12-2056; het Persoonlijk Informatie Pakket (PIP) voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aanwezig in de verkoopdocumentatie.
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (standaard bij woningen ouder dan 1990).
• Niet-zelfbewoningsclausule geldt (de verkoper heeft het object niet zelf bewoond).
• Alle roerende zaken zijn ter overname.
• Servicekosten bedragen € 167,57 per maand (inclusief berging), beheerd door de gezonde en professionele VvE via Stedeplan, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• Oplevering in overleg; de woning kan direct worden bezichtigd.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van historisch karakter, moderne inrichting en een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!