Apollolaan 129-2

Een architectonisch juweel aan de Apollolaan – waar comfort, licht en stadsgroen samenkomen

Stel je voor: een volledig gelijkvloers appartement in het hart van Amsterdam-Zuid, waar je met de lift naar boven glijdt en direct wordt verwelkomd door een ruimte die ademt van Tsjechische designkwaliteit en maatwerkarchitectuur. Dit unieke pand, in 2023 volledig vernieuwd door de gerenommeerde architect Bára Skorpilová, combineert de karakteristieke erkers aan de Apollolaan met een breed zuidbalkon dat je onderdompelt in zon, privacy en een verrassend weids uitzicht over de diepe binnentuinen. Hier woont en geniet je – niet alleen van de stad, maar van het leven zelf.

Een interieur dat je hart sneller doet kloppen

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de ruime ontvangsthal met maatwerk garderobekasten ontrolt zich een lange zichtlijn naar het centraal geplaatste keukeneiland – het absolute hart van deze woning. Dit is geen gewone keuken, maar een sculptuur van materialen en kleuren, waar het donkere werkblad en de verticale belijning van het eiland samensmelten met de afgeronde lichte bar. Middenin vind je de inductiekookplaat, terwijl de andere kant overgaat in een bar met plaats voor vijf stoelen – perfect voor ontbijt met uitzicht, een glas wijn tijdens het koken of gezellig samenzijn.

De keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder twee ovens en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met dubbele deuren, zodat je elke culinaire ambitie kunt waarmaken.

Aan de voorzijde sluit de keuken aan op een sfeervolle ruimte met erker en ingebouwd bankje, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over de Apollolaan terwijl je aan tafel zit. Deze ruimte biedt niet alleen plaats voor een royale eettafel, maar kan ook dienen als bibliotheek, studeerkamer of tv-kamer – dankzij de glazen deuren die de ruimte gedeeltelijk kunnen afsluiten. Aan de achterzijde ligt de zitkamer met gashaard, waar openslaande deuren het brede zuidbalkon omarmen.

Wanneer je de deuren opent, wordt het balkon een natuurlijke verlenging van je woonruimte – een zonovergoten oase met uitzicht op de opvallend brede en diepe binnentuinen, waar volwassen bomen voor rust en privacy zorgen.

Privacy en ruimte – twee royale slaapkamers met eigen badkamers

Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je twee opvallend royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en met directe toegang tot het ruim acht meter brede balkon. De masterbedroom is een echte privévleugel: met een eigen haard, ruime garderoberuimte en een afsluitbare zone die de slaapkamer, garderobe en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel omvat. Een bijzonder detail is het uitzicht vanuit deze badkamer richting de Apollolaan – een unieke combinatie van intimiteit en stadsglorie.

Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, zodat gasten volledig onafhankelijk kunnen verblijven zonder inbreuk te maken op jouw privacy.

Berging en praktische details

In de kelder wacht een royale privéberging van circa 13 m² met elektra – een zeldzaamheid in Amsterdam. Hier vind je niet alleen ruimte voor fietsen, maar ook voor uitgebreide opslag, zodat je alles wat je hart begeert kunt bewaren. Bovendien is de woning volledig gelijkvloers, waardoor toegankelijkheid geen enkel probleem is.

Waar stadsgroen en stadsgloed samensmelten

De Apollobuurt behoort tot de mooiste en meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid – en dit appartement staat aan de Apollolaan, misschien wel het meest iconische voorbeeld van deze buurt. Breed opgezette lanen, volwassen bomen en de karakteristieke architectuur van Berlage en de Amsterdamse School geven de straat een statige uitstraling. De buurt is rustig en residentieel, maar alle voorzieningen liggen op loopafstand: van de koffiebars en restaurants in de Beethovenstraat (zoals Brasserie Margaux en Ferilli’s) tot de bakker Le Fournil op het Olympiaplein en de slagerij Zikking aan de Marathonweg.

Met de Ring, station Amsterdam Zuid en de RAI in de buurt, en de Pijp en binnenstad op korte afstand, ben je perfect verbonden met het leven in de stad – zonder de rust van een echte woonwijk op te geven.

Een woning met zorgvuldigheid en transparantie

Dit appartement biedt niet alleen een woonoppervlakte van circa 163 m², maar ook een energielabel B en een positieve funderingsklasse (ABC). De erfpacht is volledig afgekocht, zowel voor het lopende tijdvak als eeuwigdurend, volgens de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten, met actuele servicekosten van €526,67 per maand.

Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 163 m²
• Balkon: circa 8 m², zuidgeoriënteerd
• Privatberging: circa 13 m² met elektra
• Interieurrenovatie: 2023, ontworpen door architect Bára Skorpilová
• Oplevering: in overleg

Klaar om dit architectonische juweel te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag meer over deze unieke kans om te wonen waar stadsgroen en stadsgloed samenkomen.