Michelangelostraat 17-2

Een pareltje in Oud-Zuid: licht, ruim en vol karakter met drie verdiepingen en een royaal dakterras

Stel je voor: een gestoffeerd drie-onder-een-kap woning van 166 m² woonoppervlakte en 590 m³ inhoud, waar licht door de grote ramen stroomt en waar elke verdieping zijn eigen verrassing heeft. Gelegen in het hart van Oud-Zuid, op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat en met de Zuidas, WTC, VU en het centrum binnen handbereik, is dit een unieke woning voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een royaal dakterras van circa 45 m². Met drie balkons, eiken visgraatparket en een Siematic keuken met inbouwapparatuur, biedt deze woning comfort en stijl – perfect voor wie langdurig een thuis zoekt.

De eigen entree en opgang leiden je direct naar de spatieuze L-vormige living op de tweede verdieping, waar het eiken visgraatparket onder je voeten warmte en karakter uitstraalt. Hier vind je niet alleen een ruime woonkamer, maar ook een moderne Siematic keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, een praktische hal en een oostelijk balkon om van de ochtendzon te genieten. Een apart toilet rondt deze verdieping af, waar je je meteen thuis voelt dankzij het goed onderhouden interieur en exterieur.

Via een trap bereik je de derde verdieping, waar de twee grote en een kleine slaapkamer uitnodigen voor rust en privacy. De ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels is een echte eye-catcher, evenals de wasmachineaansluiting voor extra gemak. Ook hier geniet je van twee balkons – één op het oosten en één op het westen – zodat je de zon kan volgen. De hele verdieping is voorzien van parketvloer, wat de warme sfeer nog versterkt.

De kroon op het geheel vormt de vierde verdieping, waar een grote kamer met schuifpui toegang geeft tot het dakterras van circa 45 m². Hier kun je genieten van de buitenlucht, of het nu bij zonsopgang, -ondergang of een avondje barbecue is. Deze verdieping is ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of ontspanningsplek.

De locatie spreekt voor zich: midden in Oud-Zuid, tussen de Gerrit van der Veenstraat, Apollolaan en Stadionweg, ben je binnen no-time bij de Zuidas en station Zuid/WTC. De Beethovenstraat met haar winkels en horeca ligt op loopafstand, en ook scholen – waaronder basisscholen, middelbare scholen en de British School – zijn in de directe omgeving te vinden. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto via de A-10 (afslag Zuid of Rai) als met het openbaar vervoer (station Zuid en RAI).

Parkeren verloopt volgens het vergunningsstelsel, en er is geen sprake van delers of groepsbewoning.

Belangrijke details

• Huurprijs is exclusief gas, water, licht en overige nutsvoorzieningen en wordt jaarlijks geïndexeerd.
• Bankgarantie of waarborgsom bedraagt 2 x de maandhuur.
• Oplevering/aanvaarding vindt plaats in overleg.
• De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!