Olympiaplein 89-3

Dit karakteristieke dubbel bovenhuis op de hoek van het Olympiaplein biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een adembenemend panoramisch uitzicht over het plein. Met een woonoppervlakte van 251,90 m² verdeeld over de bovenste twee etages en een royaal zolderverdieping van circa 37 m², is deze woning uit 1938 een zeldzame parel in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. De afgekochte erfpacht tot 2055 (sinds 2023 zelfs eeuwigdurend) en de actieve VvE met servicekosten van €346,67 per maand maken deze woning nog aantrekkelijker.

Drie zonnige balkons op het zuiden, oosten en westen, zes slaapkamers, twee keukens en drie badkamers bieden eindeloze mogelijkheden voor een groot gezin, dubbele bewoning of een stijlvol thuis met werk- en hobbyruimtes.

De woning ademt licht en karakter dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de authentieke details uit de jaren ’30. De woonkamer ensuite strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een panoramisch uitzicht over het Olympiaplein. Een sfeervolle erker aan de hoekzijde vult de ruimte met daglicht, terwijl de originele schuifdeuren de kamer op klassieke wijze verdelen in een zit- en eetgedeelte.

Drie openslaande deuren geven toegang tot het zuidelijke balkon, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers: één aan de voorzijde met vaste kasten en uitzicht op het plein, en één aan de achterzijde naast een badkamer met douche en wastafel. De keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok, deelt een balkon op het oosten met de achterste slaapkamer – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon.

Op de vierde etage vind je twee verschillende woonverdiepingen, elk met eigen mogelijkheden. Aan de achterzijde leidt een vaste trap naar een ruim overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot het oostelijke balkon, perfect om de dag in de ochtendzon te beginnen.

De grootste slaapkamer, aan de zuidzijde, baadt in licht dankzij de vele ramen en biedt via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Aan de voorzijde leidt een centrale trap naar een moderne woon- en eetkamer met open keuken, waar vrij uitzicht over het Olympiaplein en de Zuidas je omringt. De open indeling maakt ruimte voor een keuken met kookeiland en een royale eethoek, terwijl de slaapkamer aan de westzijde uitkomt op een balkon met uitzicht op de Zuidas.

Deze verdieping biedt volop vrijheid voor een persoonlijke indeling, zoals een aparte gastenverdieping met eigen voorzieningen.

De zolderverdieping, met een maximale hoogte van 4,14 meter, biedt ruimte voor talloze mogelijkheden: van een speelkamer of hobbyruimte tot een extra slaapkamer of kantoor. De royale afmetingen en hoge plafonds maken deze ruimte bijzonder geschikt voor creatieve oplossingen.

Dit bovenhuis ligt in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, direct aan het Olympiaplein in het prestigieuze Oud-Zuid. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht aan de Beethovenstraat, Stadionweg en Marathonweg, met winkels als Albert Heijn, Marqt, Ekoplaza en Le Fournil. De buurt bruist van gezellige cafés en restaurants, zoals Bar BAUT, Café Kiebêrt en Bar Kaspar.

Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Beatrixpark op loopafstand, terwijl sportfaciliteiten zoals tennis, padel en voetbal letterlijk voor de deur aan het Olympiaplein liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de A10 op enkele minuten rijden en Station Amsterdam Zuid en tramhalte Olympiaplein op loopafstand – in slechts zes minuten ben je met de trein op Schiphol.

Belangrijke details

• Energielabel D, geldig tot 14 november 2033
• Kozijnen buitenzijde recent geheel geschilderd
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Clausules van toepassing: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule
• Vraagprijs: €1.695.000 k.k.
• Overdracht: in overleg
• Notaris: projectnotaris
• Biedingen: via het eerlijk bieden digitaal biedformulier, onder voorbehoud van de genoemde voorwaarden

Ben je enthousiast geworden over deze unieke woning? Neem dan contact op met ons kantoor – wij plannen graag een bezichtiging voor je in.