Gerrit van der Veenstraat 82-H

Royaal wonen op één laag in een tijdloze Amsterdamse School-woning

Stel je voor: een uitzonderlijk ruim appartement van circa 163 m², waar het licht door hoge plafonds stroomt en de ruimtes ademen van de karakteristieke details uit de jaren dertig. Deze woning in de Beethovenbuurt biedt niet alleen een brede, open living met visgraatparket en lange zichtlijnen, maar ook een diepe, groene achtertuin van 125 m² die je direct vanuit de keuken en slaapkamer kunt betreden. Het is een blank canvas voor renovatie, waar je de bestaande kwaliteiten – van de originele paneeldeuren tot de imposante raampartijen – naar eigen smaak kunt vormgeven.

Met vrijwel alle vertrekken op één niveau en een kelder voor extra opslag, is dit een woning die vraagt om persoonlijke invulling – en die belooft een unieke woonervaring.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

Aan de voorzijde ontvangt je een uitzonderlijk ruime living, waar verschillende woonzones naadloos in elkaar overvloeien. Het hart van de ruimte vormt de visgraatparketvloer, die samen met de hoge plafonds en de karakteristieke radiatoren en plafondlijsten een tijdloos gevoel creëert. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en bieden zicht op de bomen langs de straat, terwijl de open opzet zorgt voor een luchtig en verbonden gevoel. Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het stedelijk groen dat zich achter de woning ontvouwt.

Aan de achterzijde ligt de keuken, een ruim vertrek dat zowel kook- als eetplek combineert. Brede ramen kijken uit over de tuin, en via een deur loop je direct naar de veranda – het begin van een privé-oase van 125 m². De tuin is een groene tegenpool aan de voorzijde: volwassen bomen, varens en heesters bieden schaduw en rust, terwijl verschillende zitplekken uitnodigen om buiten te genieten. Het contrast tussen de stedelijke voorzijde en de beschutte achtertuin is opvallend, en maakt deze woning uniek in de wijk.

Een van de slaapkamers grenst direct aan de veranda en tuin, wat zorgt voor een verfrissend gevoel van buiten binnen. Daarnaast zijn er meerdere afzonderlijke kamers die je naar wens in kunt richten: als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer combineert een ligbad met een ruime inloopdouche, en de kelder biedt extra opslagruimte.

De kracht van deze woning zit hem in de ruime plattegrond, de hoge plafonds en de directe verbinding met de tuin – alles wat je nodig hebt voor een eigentijds en persoonlijk thuis, maar dan met de sterke architectonische basis van een jaren dertig-woning.

Wonen in de Beethovenbuurt: groen, cultuur en gemak

De Beethovenbuurt is een wijk met karakter, waar architect H.P. Berlage zijn stempel drukte met ruime lanen, gevarieerde bebouwing en een unieke mix van villa’s, appartementen en herenhuizen in de Amsterdamse School-stijl. De wijk wordt omringd door water en ademt een stedelijk groen gevoel, met het Beatrixpark als groene long waar je kunt sporten, ontspannen of gewoon wandelen tussen moderne beelden en oude bomen. De buurt staat bekend om haar goede scholen en gunstige ligging: op loopafstand van station Amsterdam Zuid en de A10, met directe toegang tot het centrum.

Het dagelijkse leven in de wijk is levendig. In de Beethovenstraat, direct om de hoek, vind je een kwalitatief aanbod: van een bakker, vishandel en slager tot een patisserie en wijnwinkel. Op het Olympiaplein zijn Coffee District, Le Fournil en Fromagerie L’Amuse gevestigd, en op vrijdagavonden is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De wijk trekt jonge gezinnen en cultuurminnenden, maar ook wie van rust en groen houdt, voelt zich hier thuis.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 163 m²
• Tuinoppervlakte: circa 125 m²
• Erfpacht: afgekocht tot 31 augustus 2053; eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt voor €4.740,82 (indexering) na 2053
• Energielabel: E
• Servicekosten VvE: €232,- per maand
• Voorschot stookkosten: €257,- per maand
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Koopakte bevat: niet-zelfbewonersclausule en ouderdomsclausule
• Vaste notaris: Schut & van Os

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en renovatiepotentieel in een van de mooiste wijken van Amsterdam. Benieuwd hoe het voelt? Plan een bezichtiging in via onze website of neem contact op voor meer informatie. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!