Gerrit van der Veenstraat 78-H

Een juweel in Amsterdam Oud-Zuid: luxe, ruimte en sfeer in perfecte harmonie

Stel u voor: een hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning van 168 m² met een fraai aangelegde tuin van 96 m², gelegen aan de Gerrit van de Veenstraat 78-Hs in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. Deze woning is niet zomaar een verblijf, maar een echt boutique-hotelachtig thuis – waar exclusiviteit, duurzaamheid en verfijnde sfeer samenkomen. Bij de grondige renovatie in 2022 is gekozen voor alleen de hoogste kwaliteit materialen, met een natuurlijke kleurstelling die rust en harmonie uitstraalt.

De ruimtes vloeien naadloos in elkaar over, terwijl het geïntegreerde Sonos-systeem en de drie airconditionings (één in elke slaapkamer) voor een onvergetelijk comfort zorgen. En het mooiste? De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht – u hoeft zich geen zorgen te maken over toekomstige kosten.

Dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook leeft met wie erin woont.

Een interieur dat verrast en verwelkomt

Bij binnenkomst opent zich een ruime, open hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt. Hier vindt u niet alleen de toegang tot alle vertrekken, maar ook een apart gastentoilet – een praktische oplossing voor bezoekers. De hal vormt de ideale overgang naar de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en een donkere kleurstelling een intieme, stijlvolle leefruimte creëren. Via een plafondhoge glas-in-staal-tussendeur kunt u deze ruimte bij wens afsluiten van de aansluitende woonkeuken – een centraal hart van luxe en functionaliteit.

De keuken is een meesterwerk aan detail: een breed spoeleiland met zitgelegenheid in lichte kleuren, voorzien van greeploze lades en een Quooker in goudkleurige uitvoering, naast een vaatwasser en ruime bergruimte. Aan de wandzijde contrasteert een zwarte afwerking met een massief natuurstenen werkblad, waar hoogwaardige inbouwapparatuur is geïntegreerd: twee combi-ovens, een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer en zelfs een wijnklimaatkast. Naast de keuken nodigt een praktische werkplek en een knusse zithoek met sfeerhaard uit tot ontspanning.

Via de plafondhoge harmonica-pui stap u direct naar buiten – de royale tuin van 96 m² ligt klaar om te genieten. Hier vindt u ruimte voor een eetgedeelte, een loungehoek en zelfs een vrijstaande houten berging van 7 m² achterin.

Slaapkamers en badkamers: exclusiviteit op elk detail

Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom, een bijzonder ruime slaapkamer met airconditioning, een extra zitruimte aan de tuinzijde en een ruime inloopkast met plafondhoge, op maat gemaakte houten kasten. De suite-badkamer die hierbij hoort, is een echt luxueus sanitaire ruimte: marmeren vloer en wand, zandkleurige accenten, twee separate houten wastafelmeubels met greeploze lades, een vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche met bronzen douchewand. Ook het toilet is hier geïntegreerd, compleet met inbouwkranen en subtiele verlichting – een badkamer die niet alleen functioneert, maar ook verbluft.

Via een trap bereikt u de kelderverdieping, waar een praktische wasruimte met wasmachine en droger is ingericht. Daarnaast vindt u hier een ruime berging en een inloopkast met volledige kastenwand en aparte wand voor schoenen – perfect voor wie van orde houdt. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning en plafondhoge inbouwkasten, waarin een wastafelmeubel met spiegel en verlichting is geïntegreerd.

Een Missoni-behang geeft deze kamer een uitgesproken stijlvol karakter, terwijl de separate douche achter een rookglas-schuifdeur schuilt, voorzien van een bronzen tegelwand. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim en voorzien van airconditioning en donkere inbouwkasten. De en-suite badkamer volgt hetzelfde luxe ontwerp: inloopdouche, houten wastafelmeubel en toilet, compleet met de kenmerkende bronzen accenten.

Een woning die indruk maakt – van binnen tot buiten

Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd en combineert houten vloeren met vloerverwarming, dubbele beglazing en een energielabel A. Het geïntegreerde Sonos-systeem in elke ruimte zorgt voor de perfecte sfeer, terwijl een alarmsysteem voor veiligheid zorgt. De afwerking is verfijnd tot in de kleinste details: bronzen accenten, subtiele inbouwspots, elegante zwarte kozijnen en op maat gemaakte inbouwkasten maken elk vertrek uniek.

De harmonieuze kleurstelling en bijzondere wandafwerkingen creëren een exclusieve, karaktervolle ambiance die u niet snel zult vergeten.

Parkeren en ligging: centraal in Amsterdam Oud-Zuid

De woning ligt in de Apollobuurt, midden in Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat. In de directe omgeving vindt u speciaalzaken, luxe boetieks en horecagelegenheden – van Jondani en Margaux tot Cafecito en Et Claire. De Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op fietsafstand, terwijl het Beatrixpark en diverse speeltuinen uitnodigen tot groene ontspanning. Openbaar vervoer, scholen en kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik, en zelfs de British School ligt op slechts 10 minuten fietsen.

Parkeren is geregeld via het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam. Er is geen wachtlijst (stand per 14 september 2026, vergunningsgebied Zuid 2.2) en voor deze woning zijn twee vergunningen mogelijk.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
• VvE: in eigen beheer, servicekosten € 279,51 per maand.
• Oplevering: in overleg.
• NEN-clausule: de gebruiksoppervlakte is berekend conform NEN 2580-norm. Koper verklaart voldoende geïnformeerd te zijn over deze normering.
• Disclaimer: de informatie is zorgvuldig samengesteld, maar koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor eigen onderzoek. Verkoper en makelaar zijn adviseur van verkoper.

Wilt u deze unieke woning ontdekken? Neem dan contact op voor een persoonlijk bezichtiging – hier wacht een ervaring die u niet snel zult vergeten.