Beethovenstraat 138-3

Een unieke, ruime woning in hartje Old-South – perfect voor gezinnen en expats

Op loopafstand van het WTC, internationale scholen, winkelcentra en tramlijn 5 ligt deze bijzondere appartementenwoning op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek gebouw. Met klassieke, originele ramen en een privaat ingang biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt – ideaal voor gezinnen, expats of wie een ruime, volledig ingerichte woning in een levendige wijk wil betrekken. De woning is geen deel van een studentenhuisvesting, en er kunnen geen rechten aan deze beschrijving worden ontleend.

De spacieuze gang leidt je direct naar de ruime badkamer met bad en een aparte toilet, waarna je op de derde verdieping terechtkomt in een grote slaapkamer met inbouwkast en toegang tot een zonovergoten balkon. Daarnaast zijn er twee middelgrote slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten. De moderne keuken is volledig ingericht met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en ook hier open je de deuren naar een balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Het ruime, lichte woongebied vormt het hart van de woning, met schuifdeuren die openen op een grote ruimte die dienstdoet als eetkamer – ook hier zijn de dubbele deuren naar het balkon een hoogtepunt. De parketvloeren geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. Via een trap kom je op de vierde verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers zijn, een tweede badkamer met bad en een aparte toilet. De kitchenette maakt deze verdieping ideaal voor een au-pair of extra woonruimte, waardoor de woning perfect is voor gezinnen met kinderopvang.

De locatie spreekt voor zich: midden in Old-South, waar je op loopafstand bent van het WTC, internationale scholen (onder andere de Franse en Britse school), winkelcentra en tramlijn 5. Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

De huurprijs is inclusief een vooruitbetaalde servicekostenvergoeding (gebruikersdeel), die onder andere warm water en verwarming dekt. Geen delen, geen studenten, geen garanties – en voor een bezichtiging is voorafgaande toestemming van de verhuurder vereist.

Belangrijke details

Deze woning is geen deel van een VvE en heeft eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen. De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld, maar een sloop of renovatieverplichting kan niet worden uitgesloten.