Anton Verheijstraat 14

Op een toplocatie in de Goudkust van Amsterdam staat deze rustig gelegen, royale eengezinswoning met garage en parkeerplaats in de gewilde Prinses Irenebuurt in Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² biedt deze woning ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor uitbreiding. Een dakopbouw en een uitbouw aan de achtergevel liggen binnen handbereik, mits vergunningverlening door de gemeente Amsterdam. In deze straat zijn al meerdere vergelijkbare projecten gerealiseerd, wat de kans op slagen vergroot.

De entree van de woning wordt voorafgegaan door een ruime voortuin, waarna u via een hal met garderobehoek en meterkast binnenkomt. Een toilet met fonteintje en een verdiepte kelderkast maken deel uit van deze begane grond. De heerlijke, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de afzonderlijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens toegang biedt tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een balkon. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet completeert deze verdieping.

De woning ligt in de Prinses Irenebuurt, een buurt die bekendstaat om zijn rust, groen en centrale ligging. Op loopafstand vindt u de Zuidas, de winkels en horeca van de Beethovenstraat en het Olympiaplein, evenals diverse (internationale) scholen voor basis- en middelbaar onderwijs.

Het Beatrixpark en het Zuider Amstelkanaal, waar u een boot kunt afmeren, liggen eveneens op loopafstand. Met tram 5 bereikt u direct het station Amsterdam Zuid, terwijl de A10 Ringweg u snel naar Schiphol, Utrecht of Den Haag brengt. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, naast uw eigen garage met daarvoor een parkeerplaats.

De achtertuin, bijna 14 meter diep en gelegen op het westen, biedt veel privacy dankzij de achterom en een stenen berging aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektra en water met een eigen meter, maar is momenteel afgesloten. De woning is gebouwd in 1954 en beschikt over een CV-ketel van merk NEFIT uit 2013, waarvan het laatste onderhoud eind 2025 plaatsvond.

Het dak is circa 10 jaar geleden vernieuwd met isolatie, en de hele woning heeft dubbelglas HR++ (uitgezonderd de voordeur) dat in 2019 werd geplaatst. De keuken en badkamer zijn eveneens in 2019 gerenoveerd.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, met een canon van €274,53 tot 31-07-2028. Daarna is deze vastgeklikt op €6.240,16 per jaar (exclusief inflatie).
• In de koopakte zullen een NEN 2580-clausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
• Oplevering vindt plaats in overleg, met als streefdatum eind mei.
• Vraagprijs garage: €125.000,-- k.k.