Prinses Margrietstraat 23

Een unieke luxe twee-onder-een-kapwoning in Amsterdam-Zuid – waar wooncomfort en privacy samenkomen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, ruimterijke twee-onder-een-kapwoning van circa 217 m² aan de Prinses Margrietstraat, omringd door een privé tuin van bijna 170 m² en voorzien van alle luxe die je je kunt wensen. Deze woning, in 2020 volledig op de hoogte gebracht met hoogwaardige materialen, maatwerk en eigentijds design, biedt niet alleen een indrukwekkende leefruimte met vier slaapkamers en drie badkamers, maar ook twee parkeerplaatsen – een zeldzaam voordeel in het drukke Amsterdam. Binnen en buiten is er volop ruimte om te genieten, met beschutte terrassen, een balkon en een bijgebouw dat extra functionaliteit biedt.

Een woning die zowel praktisch als uitermate wooncomfortabel is, alles ter overname en klaar om in te trekken.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, luxe uitstraling uit, dankzij een zorgvuldig gekozen mix van maatwerk, hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling. De begane grond vormt één grote, open leefverdieping waarin wonen, koken en ontvangen naadloos in elkaar overvloeien. Het hart van de woning is de ruime woonkeuken, waar een bargedeelte met zithoek en een separate koffie- en barhoek voorziening bieden aan elke smaak. De keuken is uitgerust met topapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, dubbele vaatwasser, dubbele spoelbak met food processor en dubbele oven.

Boven de keuken zorgt een dakraam voor extra daglicht, terwijl grote raampartijen aan weerszijden van de ruimte zorgen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel – zonder dat de privacy in het geding komt. De op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerde gashaard in de woonkamer vormt het stijlvolle middelpunt, terwijl het sfeervolle eetgedeelte met openslaande deuren uitkomt op een beschutte, private buitenruimte – ideaal voor lange diners of ontspannen momenten met gasten.

Via de royale hal bereik je niet alleen de leefruimte, maar ook het praktische souterrain van circa 11,7 m², waar aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Een handige oplossing voor dagelijks gebruik, zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een ware suite vormt. Deze ruimte, met zijn inloopkast, directe toegang tot het royale terras van circa 34 m² en een ruime en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, doet denken aan een luxueuze hotelkamer. De tweede slaapkamer, circa 5,1 m² groot, is ideaal in te richten als kinderkamer, werkruimte of kleedkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, compleet met een tweede badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en toilet) en een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is toegang tot een balkon van circa 7,9 m², waar je kunt genieten van de buitenlucht op een hoger niveau.

De buitenruimte van deze woning is uitzonderlijk ruim en divers, verdeeld over verschillende niveaus en toegankelijk vanuit bijna elke ruimte in huis. Naast het terras op de eerste verdieping en het balkon op de tweede verdieping, strekt zich een fraai aangelegde tuin van 165 m² uit rondom het huis – van de achterzijde tot aan de voortuin. Hierdoor zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van de buitenruimte te genieten, altijd met privacy en beschutting.

Aan de voorzijde ligt een extra royaal terrasgedeelte, dat eveneens veel privacy biedt. Daarnaast is er een bijgebouw van circa 16,1 m², uitgerust met een keuken en badkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als werkruimte, gastenverblijf of hobbyruimte – of simpelweg als extra opslag.

De locatie aan de Prinses Margrietstraat in Amsterdam-Zuid is opvallend privé gelegen, ondanks de centrale ligging. De woning combineert dus de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Met twee parkeerplaatsen is deze woning bovendien een praktische en comfortabele keuze voor wie in Amsterdam woont maar graag de auto binnen handbereik heeft.

Belangrijke details Deze woning is onder erfpacht voortdurend met een vaste canon van € 392,51 tot en met 15-11-2028. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden. Alles is ter overname, inclusief airconditioning en een praktische wasgoedbuis van de slaapverdieping naar de wasruimte in de kelder.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek. De makelaar is adviseur van verkoper en wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke luxe woning? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de ruimtes en de buitenruimte van dichtbij ervaren!