Breughelstraat 5-2

Een tijdloze woning met karakter en modern comfort in hartje Amsterdam-Zuid

Stap binnen in deze spatiële, drie-onder-een-kap-woning aan de charmante Breughelstraat, waar klassieke Amsterdamse sfeer naadloos samengaat met hedendaagse functionaliteit. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime rooftop-terras en een eigen ingang op straatniveau biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, werk en ontspanning – midden in een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Gezelligheid en gemak zijn hier geen tegenstellingen, maar vormen een harmonieus geheel, van de originele parketvloeren tot de moderne keuken en de privéterras boven de drukte van de stad.

De woning is toegankelijk via een eigen trappenhuis vanaf de begane grond, waarna je uitkomt op de hoofdverblijfverdieping op de tweede etage. Hier ontvangt je je bezoekers in een ruime woon- en eetkamer, gescheiden door originele schuifdeuren die de ruimte zowel open als intiem kunnen maken. De eetkamer wordt verlicht door Franse deuren met authentieke glas-in-loodramen, terwijl aan de achterzijde een brandnieuwe keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast-combivriezer alles regelt voor de dagelijkse culinaire avonturen.

Aan de voorzijde vind je een compacte kamer, perfect als thuiswerkplek of studeerruimte, en in de hal is een aparte toilet voor handige oplossingen.

Op de derde etage wacht een grote slaapkamer aan de voorzijde, die zich uitstrekt over de volle breedte van het pand en zo maximaal daglicht en ruimte biedt. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, voorzien van een privé-balcon met uitzicht op de rustige binnenhofjes van de buurt. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met bad, walk-in douche en wastafel, terwijl een kleinere slaapkamer met marmeren vloeren en een aparte gastentoilet in de hal extra comfort bieden. De vloeren hier zijn voorzien van een warme tapijtbedekking, die de ruimte gezellig afmaakt.

De vierde etage is het domein van een extra slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor gasten of een au pair – en de spatiële rooftop-terras, een privé-oase boven de stad waar je kunt genieten van de zon, ontspannen of vrienden kunt verwelkomen. Met hoge snelheid internet en een videodeurbel is deze woning ook technisch perfect uitgerust voor het moderne leven.

Amsterdam-Zuid, waar wooncomfort en stadsleven samenkomen

De Breughelstraat ligt in een van de meest geliefde woongebieden van Amsterdam, waar brede straten, groene parken en een ontspannen sfeer elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je uitstekende voorzieningen: van gezellige cafés en restaurants tot specialistische winkels en dagelijkse voorzieningen. Beatrixpark en Vondelpark liggen binnen handbereik, terwijl de buurt ook bekendstaat om haar top scholen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, de Britse School en de Franse School. Voor sportliefhebbers zijn er uitstekende faciliteiten in de omgeving, en met een parkeervergunning is de woning ook makkelijk bereikbaar met de auto.

Belangrijke details Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht met een VvE. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,– en de VvE-bijdrage is € 1.500,– per jaar. Erfpacht is niet van toepassing, maar er is wel een canon van € 1.800,– per jaar. De woning is niet geschikt voor studenten of huisgenoten en honden zijn niet toegestaan.

Deze woning is met zorg samengesteld, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. De gepubliceerde maten zijn indicatief en niet NEN-gemeten. Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of saneringskosten bekend.