Minervalaan 31

Uniek hoekappartement in Rijksmonument met sfeer en ruimte

Dit stijlvolle, gestoffeerde appartement in een Rijksmonument aan de Minervalaan biedt een perfecte combinatie van historische sfeer en moderne comfort. Met twee ruime slaapkamers, een luchtige woonkamer en een aparte woonkeuken is dit een woning vol karakter en ruimte. De hoekligging zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht over de statige straat, terwijl de centrale ligging in Amsterdam Zuid alle voorzieningen en uitvalswegen op loop- of rijafstand brengt.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden trappenhuis en straalt een warme uitstraling uit dankzij de houten vloeren met visgraatmotief. De luchtige woonkamer is voorzien van en-suite deuren die nu als inbouwkast dienen, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woonervaring. De ruime woonkeuken aan de voorzijde profiteert van de mooi gestylde raampartij, waardoor er overdag een prettige lichtinval is. De keuken is volledig ingericht met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap, zodat koken een genot wordt.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en voorzien van inbouwkasten, waardoor er voldoende bergruimte is. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot de stijlvolle badkamer, die uitgerust is met een bad, wastafel met meubel en toilet. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een tweede toilet is handig geplaast in de hal, die samen met de woonkamer en slaapkamers diepgaand geniet van de warme houten vloeren.

De woning beschikt over ruime berging in de kelder, een mogelijkheid tot twee parkeervergunningen en een CV-installatie met boiler voor warm water en verwarming. Het appartement is gemeten volgens NEN 2580, met een woonoppervlak van 128 m² en een inhoud van 455 m³.

Centraal gelegen in een groene, statige omgeving De Minervalaan is een brede, rustige straat met veel groen, maar toch op loopafstand van de levendige Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. De nabijheid van stadsparken zoals het Beatrixpark en Vondelpark zorgt voor een prettige levenskwaliteit. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9, terwijl de Zuid As op loopafstand is. Dit maakt het appartement uitstekend bereikbaar voor zowel stadsbewoners als reizigers.

Laat u verrassen door deze unieke woning in een Rijksmonument en plan een bezichtiging om de sfeer en ligging zelf te ervaren.