Raphaëlstraat 25H

Een charmant familiehuis in hartje Amsterdam-Zuid

In de geliefde Apollobuurt vindt u dit royale dubbele benedenhuis van circa 158 m², uitgebreid met een multifunctioneel souterrain van 35 m². Met zijn hoge plafonds, overvloedige lichtinval en vier slaapkamers biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en moderne comfort. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid, is dit huis ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een uitstekende bereikbaarheid.

Een huis vol karakter en licht

De woning begint met een eigen entree vanaf de straatzijde, die uitkomt op een hal met garderobe en een apart toilet. Hier vindt u ook de trap naar het souterrain en de overloop naar de woonverdieping, het hart van het huis. De woonkamer aan de voorzijde verbaast met een plafondhoogte van 3,06 meter en grote raampartijen die de ruimte overdag verlichten. Deze sfeervolle ruimte vloeit naadloos over in de aangrenzende eetkamer, waardoor er een open en gastvrije sfeer ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, stoomoven, Quooker en diverse inbouwapparatuur, perfect voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u vier goed bemeten slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van 22 m² met karakteristieke erker. De overige slaapkamers meten respectievelijk 13 m² en tweemaal 10 m², alle voorzien van grote raampartijen met mooie glas-in-lood details. Centraal op de verdieping ligt een ruime overloop met vaste kastruimte, terwijl de badkamer uitnodigt met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort.

Flexibel souterrain en praktische bijzonderheden

Via de hal bereikt u het ruime souterrain van 35 m², een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een speelkamer, fitnessruimte of extra opslag. De woning beschikt over appartementsrecht van 157,5 m² (gemeten conform NEN2580) en maakt deel uit van een gezonde VvE met een bijdrage van € 100 per maand. Het recht van erfpacht loopt tot 2051, met een jaarlijkse canon van € 1.795,38, terwijl de huidige eigenaren al zijn overgestapt op eeuwigdurende erfpacht.

Leven in een van Amsterdams mooiste buurten

De Raphaëlstraat ligt in de Apollobuurt, een rustige en groene wijk met karakteristieke architectuur en een centrale ligging. Op loopafstand vindt u de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en speciaalzaken. Ook het Beatrixpark, Vondelpark en Museumplein zijn binnen handbereik, evenals diverse musea en culturele voorzieningen. Voor gezinnen is de buurt bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van topscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Amsterdam Zuid op fietsafstand en snelle verbindingen naar Schiphol en andere steden.

Kom deze woning persoonlijk ontdekken

Laat u verrassen door deze charmante en ruim opgezette woning in een van Amsterdams meest gewilde buurten. Bel of mail ons voor een afspraak, en ontdek zelf waarom dit huis het perfecte thuis voor u kan zijn. Wij staan klaar om u te verwelkomen!