Tintorettostraat 19-1

Welkom in dit sfeervolle, zorgvuldig onderhouden appartement van circa 100 m² in de gewilde Amsterdamse Stadionbuurt. Met een royaal diep balkon, een elegante erker en twee ruime slaapkamers biedt deze woning op de eerste verdieping niet alleen comfort, maar ook een heerlijk licht en karakteristiek interieur waar je je direct thuis voelt.

De indeling van dit appartement is zowel praktisch als uitnodigend. Vanaf de entree op de eerste verdieping betreed je de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, die door de grote raampartijen en de prachtige erker baadt in een overvloed van natuurlijk licht.

De gesloten gashaard voegt een warme sfeer toe, terwijl de authentieke en-suite deuren met vaste kasten de woonkamer op elegante wijze verbinden met de eetkamer. Aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer, perfect voor gezellige diners of avonden in huis. Via de openslaande deuren bereik je het diepe balkon op het zuiden, waar je vanaf de vroege ochtend tot de late avond kunt genieten van de buitenlucht.

De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de eetkamer en vormt samen een aantrekkelijk geheel. Aan de achterzijde van het appartement ligt ook een comfortabele slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en biedt via een doorgang toegang tot het toilet.

Dit toilet is ook bereikbaar vanuit de centrale hal, wat de praktische indeling nog verder versterkt. Naast de entree vind je een praktische wasruimte met bergruimte, ideaal voor het opbergen van wasgoed en schoonmaakspullen. Aan de voorzijde van het appartement ligt de tweede goed bemeten slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeer- of werkkamer, of als tweede hoofdslaapkamer.

De locatie van dit appartement in de Tintorettostraat is een van de grootste troeven. De Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid staat bekend om haar groene straten, prachtige architectuur en uitstekende voorzieningen. Op korte loopafstand vind je het Beatrixpark, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos, perfect voor wandelingen, sporten of ontspanning.

Ook diverse sportverenigingen, tennisbanen en hardlooproutes liggen in de directe omgeving. De buurt biedt een breed scala aan delicatessenwinkels, supermarkten, speciaalzaken en boetieks, terwijl de populaire Stadionweg en Beethovenstraat op loopafstand liggen met hun gevarieerde winkelaanbod. Voor culinaire liefhebbers zijn er talloze cafés, bistro’s en restaurants, van hippe eettentjes tot hoogwaardige fine dining.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend.

Station Zuid ligt om de hoek, met directe verbindingen per trein, metro en tram, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp, Oud-Zuid of het centrum. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Parkeren gaat via het vergunningensysteem.

Belangrijke details

Woonoppervlak ca. 100 m² conform NEN2580-meetrapport; twee goede slaapkamers; groot en diep balkon; fraaie, onderhoudsvriendelijke vloer; vloerverwarming; gesloten gashaard; energielabel C; bijdrage VvE per maand € 125,-; MJOP aanwezig; gelegen op gemeentelijke erfpacht; huidige canon is € 2.258,75 per jaar (jaarlijkse indexering); einde tijdvak 16-07-2055; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) onder gunstige voorwaarden; vaste projectnotaris: Notariskantoor Meijer te Amsterdam; oplevering in overleg.