Stadionweg 164-3

Een lichtdoorvlochten oase in hartje Amsterdam-Zuid

Stel je voor: een ruim appartement van circa 83,7 m² in een van de meest begeerde wijken van Amsterdam, waar de zon door de vele raampartijen stroomt en de levendige sfeer van de Beethovenstraat op steenworp afstand ligt. Deze woning op de derde verdieping van de Stadionweg combineert centrale ligging, moderne gemakken en een verzorgde indeling – perfect voor wie van stadswonen houdt zonder op rust of comfort te hoeven verzaken. Met een royale woonkamer, een praktische keuken, een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer biedt dit appartement alle ruimte voor een leven vol stijl en gemak.

De centrale hal vormt het hart van deze woning en loopt als een rode draad door het appartement. Bij binnenkomst valt je blik direct op de meterkast en twee vaste kasten, die praktische opslagruimte bieden. Aan de rechterzijde vind je de slaapkamer van circa 17,7 m², waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Dankzij de meerdere raampartijen geniet deze kamer van een prettige lichtinval, terwijl de hoekligging ervoor zorgt dat je altijd een frisse bries voelt.

Rechtdoor loopt de hal over in de separate keuken van circa 8,9 m², waar praktische indeling en voldoende werk- en bergruimte elkaar ontmoeten. Aan weerszijden van het keukenblok is alles op maat ingericht, zodat koken een plezier wordt. Tegenover de keuken ligt de badkamer van circa 5,6 m², uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet – een verzorgde ruimte waar je dagelijks van kunt genieten.

Het hoogtepunt van het appartement vormt de woonkamer van circa 27 m², die door de hoekligging en de vele raampartijen aan verschillende zijden overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren, terwijl de directe verbinding met de eerste woonruimte van circa 12 m² extra flexibiliteit geeft.

De locatie van dit appartement is onbetwist een van de grootste troeven. Op steenworp afstand bevindt zich de Beethovenstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van Amsterdam-Zuid, waar je terechtkunt voor gerenommeerde kledingzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en gezellige restaurants. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time bij Station Amsterdam Zuid (WTC), het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en de levendige Pijp – alles op loopafstand.

Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, waardoor de bereikbaarheid naar Schiphol en andere Randstadgebieden optimaal is.

De Stadionweg herinnert met zijn naam aan het voormalige stadion dat hier in 1922 stond, op de plek van de huidige Amazonestraat. Het nabijgelegen stadion op het plein, gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928, draagt nog steeds de historische sfeer van deze buurt.

Belangrijke details

• Appartementsrecht op de derde verdieping van 83,7 m² (NEN2580-rapport aanwezig)
• Één slaapkamer
• Voorzien van dubbel glas
• Video intercom aanwezig
• Complex is voorzien van een lift
• Fraaie radiatorombouwen
• VVE recent opgericht en professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE-beheer
• Blokverwarming
• Eigendom belast met erfpacht (AB2000); canon €1.599,93 per jaar plus indexering
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg
• Project notaris Hartman LMH

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.