Stadionweg 188-1

Een lichtdoorstroomde, royale 5-kamerwoning in hartje Oud Zuid – waar stadsliefde en comfort naadloos samenvloeien

Dit circa 120 m² grote appartement op de eerste verdieping is een echte parel: een volledig gerenoveerde woning met een open, luchtige indeling, een halfopen keuken met alle gemakken en een ruim balkon dat uitnodigt tot ontspannen. Gelegen op een prominente locatie in het statige Oud Zuid, bent u binnen no-time bij het Olympiaplein, de Beethovenstraat of het WTC, omringd door winkels, cafés en restaurants. Met de A10 en A4 op autominuten afstand en tram 5 en 24 plus Station Zuid/WTC in de buurt, is deze woning uitstekend bereikbaar – zowel voor pendelaars als genieters.

Een open, licht en functionele woonervaring

De entree opent zich direct naar een ruime centrale hal, waarna u stap voor stap wordt meegenomen door een koninklijke woonkamer-en-suite die zich van voor naar achter uitstrekt. Deze luchtige ruimte vormt het hart van het appartement en biedt niet alleen veel daglicht, maar ook een directe toegang tot het balkon – een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin sluit de halfopen keuken aan, waar u kunt genieten van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Ook hier leidt een deur naar het balkon, zodat u tijdens het koken of afwassen altijd de buitenwereld kunt volgen.

Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de royale master bedroom is gelegen – ideaal voor privacy en rust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, zodat de woning volledig functioneel is ingericht.

Een woning met karakter – en alle gemakken

Het appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van laminaatvloer, verlichting, vitrage en gordijnen, zodat u direct kunt genieten van een volledig ingerichte en comfortabele leefomgeving. Wel gelden er enkele juridische en financiële voorwaarden:

• Oplevering/aanvaarding in overleg met de verhuurder.
• Goedkeuring verhuurder is vereist voor de huurovereenkomst.
• Minimale huurperiode: 1 jaar.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Voorschot servicekosten: €150,- per maand.
• Geen delers, studenten of groepsbewoning toegestaan.

Belangrijke details

• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten – deze woning is eigen grond met appartementsrecht.
• Geen meldingen over asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen in de beschikbare gegevens.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – wel gelegen in een statige wijk met veel karakter.

Wilt u deze prachtige woning in Oud Zuid bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en begeleiden u bij een bezoek. Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, licht en locatie – perfect voor wie van stadshuisvesting houdt!