Minervaplein 34-H

Een pareltje van luxe en rust in hartje Amsterdam Zuid

Stel je voor: een prachtig gerenoveerd 4-kamerappartement (ca. 92 m²) met een tuinhuis (ca. 6 m²) op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam Zuid. Op de hoek van het statige Minervaplein en de Michelangelostraat, waar de architectuur van Berlage de straat siert en de sfeer van een beschermd stadsgezicht uitstraalt. Deze woning is helemaal op hoog niveau gerenoveerd – geen detail is over het hoofd gezien – en biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en centrale ligging.

Hier woont u niet alleen in een van de mooiste wijken van de stad, maar ook in een woning die alle moderne comforts met een historisch karakter weet te verenigen.

Een woning die ademt van luxe en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een riante hal, die direct toegang biedt tot alle vertrekken en tevens voorziet in opbergruimte en een volledig ingerichte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De spacieuse living, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte eye-catcher met openslaande deuren die uitkomen op de ruime achtertuin – een zeldzaam voordeel in deze drukke stad. Deze tuin, georiënteerd op het westen, is niet alleen een oase van rust, maar wordt ook gesierd door het tuinhuis (6 m²), een volledig ingerichte werkruimte met warm- en koud stromend water, afvoer, internet, hete-luchtverwarming en zelfs een visgraatvloer voor een luxe uitstraling.

Via de gezellige woonkeuken, uitgerust met Miele-apparatuur, bereikt u de woonkamer, waar de ruimte verder wordt uitgebreid met een grote slaapkamer annex studeerkamer. Aan de tuinzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, die via een deur direct toegang biedt tot de buitenruimte – ideaal voor wie van privacy en natuur houdt. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten en een badkamer en-suite met een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Deze badkamer is geheel uitgerust met elektrische vloerverwarming, terwijl de tweede badkamer – centraal gelegen en bereikbaar via de hal – een regen douche en wastafel met meubel biedt. Een apart toilet rondt de sanitairvoorzieningen af.

Overal in de woning straalt de prachtige houten visgraatvloer een luxe uitstraling uit, terwijl de sierlijke plafondlijsten de ruimtes een tijdloos karakter geven. De grote raampartijen in de master bedroom zorgen voor een overvloed aan licht en sfeer, terwijl de twee nieuwe boilers (één voor de keuken en kleine badkamer, één voor de master badkamer) voor optimale verwarming zorgen.

Wonen in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam

Het Minervaplein is een van de mooiste en rustigste plekken in Amsterdam Zuid, waar de Berlage-architectuur de straat een uniek karakter geeft. U woont op loopafstand van alles wat het bruisende stadsleven te bieden heeft: de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat zitten vol met supermarkten, speciaalzaken en winkels, terwijl de buurt ook onwijs veel horecagelegenheden herbergt – van gezellige terrassen en cafés tot uitstekende lunchrooms en restaurants. Voor groen en recreatie zijn het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark binnen handbereik, en ook de goede (inter)nationale basisscholen liggen in de nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten loopt u naar station Zuid/WTC, waar metro’s, treinen en bussen in alle richtingen vertrekken. Ook de directe verbinding met Schiphol is een groot pluspunt. Vanaf station Zuid bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal, waar u met alle openbaar vervoermiddelen verder kunt reizen – inclusief de pont over het IJ. En hoewel parkeren in Amsterdam Zuid vaak een uitdaging is, kunt u hier twee parkeervergunningen zonder wachttijd regelen.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: 91,80 m² (NEN 2580-rapport aanwezig).
• Eigen grond: Nee, de woning is onderworpen aan erfpacht met een huidige canon van €1.175,37 per jaar. De afkoop van de erfpacht is aangevraagd en wacht op een aanbieding van de gemeente.
• VvE: Professioneel beheerd.
• Servicekosten: Niet vermeld in de beschrijving.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of andere structurele gebreken: Niet vermeld in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de beschrijving.

Deze woning is een unieke kans om te wonen in een van de mooiste en meest gewilde locaties van Amsterdam Zuid, omringd door groen, cultuur en uitstekende voorzieningen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!