Richard Wagnerstraat 30

Een imposant familiehuis met ruimte, licht en een unieke tuin in het hart van Amsterdam Oud-Zuid

Dit indrukwekkende familiehuis van circa 224 m² biedt alles wat een huishouden nodig heeft: zes slaapkamers, drie badkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 200 m². Verdeeld over drie woonlagen en een ruim souterrain combineert deze woning karakter met functionaliteit, terwijl de ligging in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid zorgt voor een prettige leefomgeving. Met veel bergruimte, twee balkons en een directe tuinverbinding is dit een woning die zowel comfort als ruimte biedt.

Een woning vol licht en karakter

De begane grond ademt openheid en sfeer, met aan de voorzijde een sfeervolle eetkamer en open keuken die door de karakteristieke erker en brede raampartijen veel daglicht ontvangt. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige maaltijden rond een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren een directe verbinding met de tuin heeft.

Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken en een praktische werkruimte om de hoek, terwijl de tuin zelf met zijn aanzienlijke diepte volop mogelijkheden biedt voor zitplekken, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat zelfs een vrijstaande berging, perfect voor extra opslag.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite. Deze kamer biedt niet alleen privacy, maar ook toegang tot het eerste balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één aansluit op het tweede balkon, terwijl de tweede badkamer en het separaat toilet zorgen voor extra comfort. Deze verdieping is dus zowel praktisch als luxueus ingericht.

Op de tweede verdieping wacht een verrassend speels karakter, dankzij de kapconstructie en schuine daklijnen. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen entresol die extra gebruiksruimte biedt – ideaal als slaap-, lees- of werkplek. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een drievoudige wastafel en een inloopdouche, met een apart toilet in de directe nabijheid. Het souterrain, onder de woning gelegen, biedt ruimte voor opslag en praktische voorzieningen zoals de wasmachine en droger.

Een locatie met alles binnen handbereik

De Richard Wagnerstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat, het Olympiaplein en het Beatrixpark. De straat is uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire hoogstandjes vindt u in de nabijgelegen Beethovenstraat alles wat u nodig heeft, van delicatessen tot fijne restaurants zoals Ferilli’s Caffè, Brasserie Margaux en Jondani.

Voor ontspanning en sport liggen het Beatrixpark en het Olympiaplein dichtbij, terwijl het Vondelpark eenvoudig per fiets bereikbaar is.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Zuid ligt op korte fietsafstand en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus, waaronder snelle routes naar Schiphol. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten de Ring A10, en ook de Zuidas, De Pijp, het Museumkwartier en het centrum zijn per fiets gemakkelijk te bereiken.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 244 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• Recht van erfpacht. AB 1994. De canon bedraagt € 5.280,48 per jaar met een vijfjaarlijkse indexering.

Tijdvak: 02-06-2023 t/m 31-05-2054

• Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 02-06-2023. Jaarcanon per 01-06-2054: € 12.576,45 exclusief inflatie
• Energielabel D