Willem Royaardsstraat 6

Dit uitzonderlijk gerenoveerde familiehuis uit de jaren ’30 in het hart van Amsterdam Zuid combineert met trots karakteristieke architectuur met eigentijds comfort en verfijning. Met een woonoppervlakte van circa 308 m² en een royaal interieur biedt deze woning ruimte, luxe en een tijdloze uitstraling, perfect voor een groot gezin of wie graag met stijl woont.

De entree van het pand ademt direct de sfeer van de jaren ’30, met een imposant tochtportaal dat is afgewerkt met originele marmeren wandafwerking en elegante glas-staal deuren. Via de centrale hal bereikt u het gastentoilet, terwijl de indrukwekkende leefruimte zich vol in het zonlicht uitstrekt. De royale living, met een prachtige lichtinval en een sfeervolle erker aan de voorzijde, wordt afgemaakt met een open haard die warmte en intimiteit toevoegt.

Het hart van het huis wordt gevormd door de luxe open woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en verfijnd maatwerk, die via een uitbouw met stalen pui en openslaande deuren direct toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin. Daar zorgt het stenen tuinhuis uit de jaren ’30 voor een charmante, tijdloze touch. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.

Het volwaardige souterrain biedt extra leefruimte met een comfortabele cinema- of speelkamer, een logeerkamer en royale bergruimte, ideaal voor gezelligheid of praktische opslag. Op de eerste verdieping vindt u een luxueuze privésuite met een royale hoofdslaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte inloopkast en een elegante en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, terwijl aan de voorzijde een ruime tweede kamer met erker en pantry ligt, geschikt als gastensuite, bibliotheek of stijlvolle werkkamer.

Een derde kamer doet momenteel dienst als kantoor, en er is een apart toilet aanwezig.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, naast een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop vindt u een praktische wasruimte met geïntegreerde was- en droogopstelling. De bovenste etage wordt afgesloten met een sfeervolle slaapkamer met dakramen en airconditioning, aangevuld met royale bergruimte en een separate technische ruimte voor de cv-installatie en boiler.

De woning is gelegen in de Willem Royaardsstraat, een van de meest gewilde en rustige straten van Amsterdam Zuid, tussen het Beatrixpark en de Apollohal. Deze kindvriendelijke omgeving biedt alle voorzieningen op loopafstand, van de exclusieve winkels en delicatessenzaken aan de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat tot de levendige Maasstraat voor dagelijkse boodschappen. Internationale scholen, de Zuidas, Station Zuid en Station RAI zijn binnen handbereik, en de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 308 m² (conform NEN2580 meetrapport), is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2024 en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarvan de laatste is voorzien van een stijlvolle overkapping (2025). Het pand ligt binnen een beschermd stadsgezicht en kent een voortdurende erfpacht AB 2000, met een canonherziening per 10 jaar. De huidige canon bedraagt € 4.074,50 per jaar (tijdvak t/m 30 april 2062), en er is de mogelijkheid tot verkrijging van twee parkeervergunningen, momenteel zonder wachttijd.

De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd. De oplevering vindt in overleg plaats.