Een tijdloos familiehuis met moderne verfijning in het hart van Amsterdam Zuid

Op een van de meest geliefde straten van Amsterdam Zuid staat dit buitengewone familiehuis, waar jaren ’30 karakter en moderne luxe naadloos samenvloeien. Met een ruime woonoppervlakte van circa 308 m², een volledig hoogwaardig gerenoveerde indeling (2024) en een sfeervolle voor- en achtertuin, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, stijl en comfort. De stijlvolle overkapping in de achtertuin (2025) en de elegant gerenoveerde interieurdetails maken dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan verfijning en levenskwaliteit.

Begane grond: Ruimte, licht en sfeer

Via de verzorgde voortuin bereikt u de indrukwekkende entree, waar het authentieke tochtportaal met originele marmeren wandafwerking en elegant glas-staalwerk een warm welkom biedt. De centrale hal leidt naar de royale leefruimte, waar de lichtdoorlatende living zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Een sfeervolle erker, een open haard en een luxueuze open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit het hart van het huis. Aan de tuinzijde bevindt zich een fraaie uitbouw met stalen pui, die via openslaande deuren toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin. Het karakteristieke stenen tuinhuis uit de jaren ’30 voegt een tijdloze charme toe. Overal in de woning vindt u eikenhouten vloeren met vloerverwarming, die comfort en verfijning garanderen.

Souterrain: Extra leefruimte met veelzijdigheid

Het volwaardige souterrain biedt een veelzijdige uitbreiding van de woonruimte, momenteel ingericht als comfortabele cinema- of speelkamer, een logeerkamer en royale bergruimte. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning, werk of extra opslag, en past zich makkelijk aan aan uw wensen.

Eerste verdieping: Luxe privésuite met balkon

De eerste verdieping is ingericht als een luxueuze privésuite, met een royaal hoofdslaapvertrek voorzien van een op maat gemaakte inloopkast en een elegant en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede kamer met erker en pantry, ideaal als gastensuite, bibliotheek of stijlvolle werkkamer. Een derde kamer fungeert momenteel als kantoor, en er is een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met geïntegreerde was- en droogopstelling, voor extra comfort.

Derde verdieping: Sfeervolle slaapkamer met dakramen

De bovenste etage omvat een sfeervolle slaapkamer met dakramen en airconditioning, aangevuld met royale bergruimte en een separate technische ruimte voor de cv-installatie en boiler.

Ligging: Rustig, groen en centraal in Amsterdam Zuid

De Willem Royaardsstraat behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam Zuid, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving tussen het Beatrixpark en de Apollohal. Alle voorzieningen van Oud-Zuid liggen op loopafstand, waaronder de exclusieve winkels aan de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, en de levendige Maasstraat voor dagelijkse boodschappen. Diverse (internationale) scholen, de Zuidas, Station Zuid en Station RAI zijn in de directe nabijheid, en de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Kom deze unieke woning persoonlijk ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de combinatie van tijdloze architectuur en moderne luxe.