Milletstraat 44

Een sfeervol, ruim en volledig gerenoveerd familiehuis in hartje Amsterdam-Zuid

Stel je voor: een ruime benedenwoning van circa 145m² met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken met directe tuintoegang en een groene achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning in de rustige Milletstraat, midden in het geliefde Amsterdam-Zuid, combineert originele karakteristieken met een eigentijdse afwerking en biedt volop leefruimte voor gezinnen, werkplekken of gasten. In 2025 volledig gerenoveerd met doorlopende Hongaarse puntvloer, maatwerk kastruimte en glas-in-loodramen, is dit een unieke woning die zowel sfeer als functionaliteit biedt.

Een karaktervolle woonkamer met licht en ruimte

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct een warm en verzorgd gevoel uit. Met een grote raampartij met glas-in-lood bovenlichten valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de kamerbrede, op maat gemaakte boekenkast in warme roodtint – waarin ook de televisie is geïntegreerd – een karakteristieke touch toevoegt. Boven de en-suite deuren is slim kastruimte gerealiseerd, waardoor deze ruimte niet alleen indrukwekkend, maar ook praktisch ingericht is.

De doorlopende Hongaarse puntvloer loopt door naar de overige vertrekken en versterkt het gevoel van een rustige, doorgeefluweel-achtige woning.

Via de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-looddetails bereikt u de moderne woonkeuken, die samen met het eetgedeelte een fijne leefruimte vormt. De keuken is uitgevoerd in een zachte blauwgroene kleurstelling en beschikt over een lang werkblad, ruim kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een magnetronfunctie, vaatwasser en een Quooker. De brede opening en grote raampartijen verbinden de keuken met de groene achtertuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien via openslaande deuren.

Ruimte voor iedereen: vier slaapkamers en twee badkamers

Deze woning is ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, terwijl aangrenzend een moderne badkamer is gevestigd met lichtgroene tegels, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten voor voldoende bergruimte.

Een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel biedt extra comfort, terwijl de praktisch weggewerkte was- en droogruimte ervoor zorgt dat alles op zijn plaats is. Een separaat toilet rondt de sanitairvoorzieningen af.

Een groene achtertuin en een vrijstaand bijgebouw

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime en groene achtertuin, waar direct bij de woning een groot terras ligt met voldoende ruimte voor een lange eettafel. Op zonnige dagen kunt u hier heerlijk buiten eten, terwijl de zon in de zomermaanden vanaf circa 16:00 uur de tuin bereikt – perfect voor avondjes in de buitenlucht. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte.

Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw van circa 12m², dat als woonruimte is gemeten en uitgerust is met ramen, verwarming, een pantry en een toilet. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of gastenverblijf en vormt een waardevolle aanvulling op dit ruime familiehuis.

Een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid

De Milletstraat is een rustige, karakteristieke woonstraat in Amsterdam-Zuid, op korte afstand van de Beethovenstraat, het Olympiaplein en de Stadionweg. De brede stoep aan deze zijde van de straat biedt extra ruimte voor de deur, wat prettig is voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen, terwijl u om de hoek terechtkunt voor vers brood en goede koffie.

Voor een koffie, lunch, diner of borrel zijn er geliefde adressen zoals Le Pain Quotidien, Café Wildschut, Bar BAUT en Ferilli’s Caffè.

Ook voor ontspanning en groen is de ligging uitstekend. Het Beatrixpark en het Vondelpark liggen op korte fietsafstand, terwijl rondom het Olympiaplein diverse sportvoorzieningen te vinden zijn. Daarnaast zijn de Zuidas, het Museumplein en de gezellige Cornelis Schuytstraat binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u snel in het centrum, en tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Station Amsterdam Zuid is eveneens eenvoudig bereikbaar, terwijl u met de auto via de Stadionweg en de Amstelveenseweg snel de Ring A10 bereikt. Betaald parkeren op straat of een parkeervergunning zijn mogelijk.

Belangrijke details

• Benedenwoning met een totale woonoppervlakte van circa 145m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie), waarvan het hoofdgebouw circa 133m² en het bijgebouw circa 12m².
• Gerenoveerd in 2025 met originele details en eigentijdse afwerking.
• Vier slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers, praktisch weggewerkte was- en droogruimte en separaat toilet.
• Ruime groene achtertuin met zon vanaf circa 16:00 uur in de zomermaanden.
• Vrijstaand bijgebouw van circa 12m² met pantry en toilet.
• Gelegen in een rustige straat met een brede stoep aan de voorzijde.
• Beschermd stadsgezicht.
• Energielabel C.
• Recht van erfpacht: AB2000. De canon bedraagt €1.590,55 per jaar met jaarlijkse indexering.

Tijdvak: 16-05-2005 t/m 15-05-2055. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet gedaan.

• VvE met 8 leden, professioneel beheer door Minerva vastgoedbeheer, servicekosten €273,12 per maand, kas circa €23.000,-.
• Oplevering in overleg.

Wilt u deze unieke woning met zijn ruimte, karakter en gunstige ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze sfeervolle woning in Amsterdam-Zuid!