Amstelkade 123

Een unieke dubbelbovenwoning met twee huisnummers aan de geliefde Amstelkade

Wat een kans! Dit royaal en sfeervol dubbelbovenhuis biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook flexibiliteit dankzij de slimme tweedeling over de derde en vierde verdieping. Met een zonnig dakterras en een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal is dit de perfecte woning voor een groot gezin, expats die regelmatig familie ontvangen, of wie een apart woondeel zoekt voor een kind of au-pair. De combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden maakt dit een bijzondere woning op een toplocatie.

Een warm welkom op de derde verdieping

Via het trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping, waar een indrukwekkende hal je meteen verwelkomt. De lichte doorzonwoonkamer en eet-/studeerkamer bieden een zee aan ruimte. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte met een charmante erker en een karakteristieke oude schouw, terwijl de eet-/studeerkamer aan de achterzijde via openslaande deuren kan worden afgesloten – ideaal voor gezellige diners. Vanuit deze ruimte stap je direct op het zonnige balkon aan de zuidkant. De royaal uitgeruste woonkeuken ligt ook aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Met een gasfornuis, oven, Quooker en afzuigkap is deze keuken perfect voor lange avonden met vrienden en familie. Aan de voorzijde vind je de eerste ruime slaapkamer met een en suite badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. Het aparte toilet bevindt zich in de hal.

Extra ruimte en privacy op de vierde verdieping

Een vaste trap vanuit de eetkamer leidt naar de vierde verdieping, waar je een tweede slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het zonnige dakterras vindt. Aan de voorzijde ligt de tweede badkamer met douche, wastafel, sani-broyeur en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich ook het volledig zelfstandige tweede appartement (ca. 30 m²) met eigen huisnummer (123-4). Dit appartement heeft een speelse woonkamer met vide, een aangrenzende keuken met openslaande deuren naar het dakterras, en een compacte slaapgelegenheid via een steile trap. De keuken is uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat en kastruimte, terwijl de badkamer een douchecabine en wasmachineaansluiting heeft.

Flexibiliteit en mogelijkheden

Hoewel juridisch één appartementsrecht, beschikt het bovenste appartement over een eigen huisnummer en kan het eenvoudig worden samengevoegd door de verbindingsdeur op de vierde verdieping weer open te maken. De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, en het dakterras van ca. 27 m² is momenteel gedeeld, maar kan gemakkelijk weer één groot geheel worden gemaakt. Met elektra en water is het perfect voor borrels en diners onder de sterrenhemel.

Een levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid

De Amstelkade ligt aan het prachtige Amstelkanaal, waar je in de zomer een schouwspel van bootjes en picknickende mensen ziet. De buurt biedt alles: De Pijp, de Scheldestraat en Maasstraat zijn om de hoek voor dagelijkse boodschappen en leuke restaurants zoals Tapzuid, Gambrinus en Buuf. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A10, en met openbaar vervoer zijn tram, bus en treinstations zoals Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid vlakbij. Parkeervergunningen zijn verkrijgbaar via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere dubbelbovenhuis aan de Amstelkade. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met je nieuwe thuis.