Slaakstraat 3-2

Een lichtbad van ruimte, rust en uitzicht – uw nieuwe thuis in de Rivierenbuurt

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het zachte glimmen van het Zuider Amstelkanaal voor uw ogen, omringd door de rustige groenvoorzieningen van de Slaakstraat. Dit bijzonder lichte appartement van circa 87 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1936 combineert drie ruimtevolle slaapkamers, een moderne open keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur en een luxueuze badkamer die in 2022 een complete metamorfose onderging. Maar het grootste verkoopargument?

Dat vrije uitzicht over het water – een zeldzaam genot dat deze woning tot een echte parel maakt in de geliefde Rivierenbuurt.

De indeling is zo doordacht dat elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder de verbondenheid te verliezen. Aan de voorzijde straalt de royale woonkamer met zijn grote raampartijen en houten vloer een warme, verzorgde uitstraling uit, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde – rustig en privacyrijk – uitkomen op het brede oostelijke balkon, perfect om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds met een boek te genieten. De centrale hal met praktische wasmachine- en drogerkast vormt het hart van de woning, waar alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn.

En dan die keuken: een moderne open keuken met 5-pits inductiekookplaat en combi-oven, ruim genoeg voor een royale eettafel waar heerlijke diners met familie en vrienden worden gedeeld.

De badkamer is een echte eye-catcher: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopregendouche en messing accessoires uit de Crosswater Belgravia-collectie geven de ruimte een tijdloze elegantie. En hoewel de woning al veel te bieden heeft, is er nog een extra pluspunt: de energielabel D en de isolerende beglazing zorgen voor een prettige leefomgeving, zelfs bij wisselend weer.

Een locatie waar je graag thuiskomt

De Slaakstraat is een van die rustige, groene straten in Amsterdam-Zuid waar de tijd lijkt te stil te staan. Direct aan het Zuider Amstelkanaal gelegen, biedt deze woning niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een unieke combinatie van water, groen en stadsleven. Wandelen langs het kanaal, een kopje koffie op een van de terrassen in de nabijgelegen Maasstraat, Rijnstraat of Scheldestraat, of binnen fietsminuten in De Pijp terechtkomen voor een avondje uit – alles is binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in no-time bij Station Amsterdam Zuid of het Amstelstation, en ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken. Voor wie met de auto reist, zijn de A10 en A2 snel bereikt, waardoor Utrecht, Schiphol en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen. Bovendien ligt de woning op loop- of fietsafstand van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Beatrixpark – ideaal voor gezinnen en actieve bewoners.

Praktische en juridische details

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond, met maandelijkse servicekosten van circa €274,- inclusief stookkosten. Een belangrijke juridische kanttekening: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 september 2059. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de karakteristieke uitstraling van de buurt waarborgt.

Deze woning wordt verkocht met appartementsrecht en is voorzien van eigen grond. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat u de woning op uw eigen tempo kunt inrichten.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte: circa 87 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Erfpacht: canon afgekocht tot en met 15 september 2059
• VvE: actief, maandelijkse servicekosten circa €274,- (inclusief stookkosten)
• Recht: appartementsrecht met eigen grond
• Meetclausule: koper kan zelfstandig meten conform branchebrede meetinstructie
• Bodemonderzoek: geen bodemverontreiniging bekend; geen asbest of houtrot gemeld
• Bouwkundige staat: geen achterstallig onderhoud of verzakkingen bekend; fundering en constructie in orde
• Sanering: geen verplichtingen of lopende procedures

Laat deze woning uw nieuwe thuis worden

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met drie slaapkamers, een rustige plek met uitzicht op het water of een comfortabele thuiswerkplek – deze woning voldoet aan alle wensen. Met zijn unieke locatie, luxe afwerking en doordachte indeling is dit een kans die u niet mag missen.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten genieten van dit licht, ruim en uitzichtrijk appartement in het hart van de Rivierenbuurt.